可视为合理事由.PDFVIP

过去的两年里 沈阳市沈北新区蒲河新城的一个小区先后有 多名业主因为拖欠物业费被起诉 起诉他们的是此前曾经在这个小区服务的物业 公司 在这个 多户的小区里 拖欠物业费的情况有多严重 接近 的业主成为被告可以作为一个参考指标 不过 起诉只让我们看到事情的一个侧面 法院判决后 我们才看到了完整的事实 根据小区业主多次提供的照片及本院在送达时实地走访查 看 原告提供的物业服务与前期物业合同约定的服务质量标准存在较大差距 小区业主满意度不高 按照提供服务质量与收取费用相一致的原则 应降 低物业费收费标准 本报记者 收费难与维权难看似俩问题 其实是一个问题 物业公司擅自提高收费标准 可视为合理事由 业主拒交物业费 每个人都有自 己的理由 记者在采访中听到的说法 在记者采访中不断有业主抱怨维权 可以大致分为四类 难 对此 安雪提醒广大业主 在物业服务 第一类是对房屋质量不满意 理 问题上并非无处说理 关键在发现问题时 由包括 顶楼漏雨的 墙壁长毛的 门 要通过拍照 录像 录音等方式取证 窗变形有缝的 第二类是对邻居不满 前不久 沈阳市沈河区人民法院就判 的 理由包括 楼上把房子租出去了 了这样一个案子 物业公司因为物业服务 一楼把绿地变成自家花园了 第三类 有瑕疵 只能部分收取物业服务费 是对物业服务不满的 理由包括 楼道 年春节 小区内有人放烟花 点 卫生打扫不及时 冬天除雪太拖拉 第 燃了陈先生家的半封闭阳台 陈先生家当 四类是发生丢自行车等财产损失 买 时无人 造成严重损失 事后 陈先生去物 房未入住等意外情况 业调监控 发现电梯 园区的监控全不好 这些不交费的理由 很多都与物 使 无法调查 于是 陈先生要求物业公司 业公司关联不大 出现这种情况 主要 修房子 修窗户 否则就拒交物业费 最终 是因为部分业主对物业管理缺少了