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WISENOVA® Rev iew of Real Estate Market 五 合 地 产 评 论 N o t j u s t i n f o r m a t i o n . 思想与信息同在 2009.05.25 五合地产评论 WISENOVA® Review of Real Estate Market 【房地产企业世茂股份】 事件•数据 2009年5月18 日，上海世茂股份有限公司 （600823.SH，以 下简称 “世茂股份”）及世茂房地产控股有限公司 （0813.HK， 以下简称 “世茂房地产”）先后发布重要公告，宣布世茂房地产 向世茂股份成功注入资产及世茂股份成功发行新股予世茂房地 产。 世茂房地产此次成功按重组计划向世茂股份注入9 家商业地 产公司100%的股权、北京世茂大厦及约人民币7 .5亿元现金。 上述资产的交付与过户手续已全部于 2009年5月8 日办理完毕。 2009年5月13 日，世茂股份完成向峰盈国际、北京世茂、世茂企 业3名特定对象合共发行69,224万股股份及所有股权登记的相关 事宜。 评论 去年9月，世茂将10个商业项目注入上海世茂股份有限公司 的重组计划获得中国证监会批准。通过此次重组的完成，世茂股 份将获得商业地产总建筑面积将达到400万平方米,一跃成为中 国内地商业地产领域的龙头企业,总资产将攀升至95亿元,净资 产达52 .6亿元。世茂股份的总资产、净资产较发行前有较大幅度 提高，公司的财务结构更为合理。另一方面，此举有利于更加明 确的区分世茂集团旗下各个子公司的业务，便于资产评估和变 现，增强整个集团的抗风险能力。 【物业类型细分南京西路商业调整】 事件•数据 从12 日起，梅龙镇伊势丹一楼已全面关闭进入改造；改造后 的金鹰国际将于月底亮相；Versace 、Kenzo等国际一线品牌也 于近日入驻恒隆地下一楼。 梅龙镇伊势丹再开发事务部美川龙二表示，改造后将建成沪 上首家 “生活方式”百货，按照女性工作日、休息日、带小孩购 物等三种不同生活方式布局，并计划于明年春节前