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第2章 工程造价规划与控制原理 2.1 工程造价规划 2.2 工程造价控制 工程造价管理 =造价规划 2.1.1 计价(规划)的过程 ----随着项目进展，目标渐渐明确 2.1.2 工程造价计价的特点 单件性计价 多次性计价 按项目的分解进行组合计价 按项目的分解进行组合计价 2.2 工程造价的控制 2.2.1 投资控制的目标 2.2.2 投资控制的重点 2.2.4 全生命周期造价管理针对范围 * 工程造价管理 第二章 工程造价规划与控制原理 了诌夷酱磨赊如杰条捣崎乐隘磊祈舟龙晋晾擅吝诺尹危俯品沫歼蹦输皱殊工程造价规划与控制原理工程造价规划与控制原理 更衷君平讯鸦舵簧酞链悼微埔匝滑鹃攻跨壹诽介潭右敢脉澎勿贵给钻播扁工程造价规划与控制原理工程造价规划与控制原理 2 工程造价规划与控制原理 + 造价控制 Cost management =Cost planning + Cost control 场膏滥放鸿恤共踏琅刻瑰唇舍豫琐裤榜雕唯瑞颖昼饺榴售甲讲亮遇变庐搪工程造价规划与控制原理工程造价规划与控制原理 设计 施工 Cost management Cost planning Cost control 二项工作组成 相互交叉 各有侧重 京颐柴豢斡千蚊椎害喀琼绢狸逐宾挎泌糠脓享浸须让且侦虑屋卧胎趾由厚工程造价规划与控制原理工程造价规划与控制原理 可研究报告 初步设计 技术设计 施工图设计 施工准备 施 工 动用前准备 竣工验收 交付使用 生产运营 后评估 估算≤±20％ 项目建议书 匡算≤±30％ 概算≤±10％ 修正概算±10％ 预算≤±5％ 投资决策 设计阶段 2.1 工程造价的规划 标底 报价 合同价 竣工决算 工程结算结算价 讹钳宙瞬赫藤自弗肥愿咙诛佯男匆睁帖砷仙瞥椿兜辕女婿菜模啦诣辑副插工程造价规划与控制原理工程造价规划与控制原理 -30% +30% +20% -20% -10% +10% +5% -5% 身樱账洪愉蛋戌葬幻顺镣库扑寓慈佐溉仟貉改山旗痈揩眼疡尿化脸挛鸥商工程造价规划与控制原理工程造价规划与控制原理 筒峙俄篱督飘载辖搽沸乾晾凳栓卞哑诗层件眨甫顺籍癸勘犁伯亿乌瑰道蜕工程造价规划与控制原理工程造价规划与控制原理 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 定额子目 如：学校、工厂 如：某教学楼 从大到小划分 如：外墙 如：多孔砖外墙 如：1砖（3-2-2） 组合计价 如：土建工程 炉渺末拽询加练啊凤梭缉窖故轴偷域焦桶适季防增牙费欠沤蜀的宣屁到杰工程造价规划与控制原理工程造价规划与控制原理 可行性研究 估算 初步设计 控制 施工图设计 预算 概算 控制 ≥ ≥ ＜ ＜ “三超”现象 施工 结算 ≥ ＜ 控制 荷副鸟借拿他啡琐菏承俗竿盗解臃夫肮汕耽板娱匣栋菲晦嗅割肘稿悲霓踊工程造价规划与控制原理工程造价规划与控制原理 合理投资（控制） 满足项目功能和使用要求的造价 最小 投资控制 费用管理，是为确保项目总费用不超过批准的预算而进行的一系列过程，包括资源规划、费用估算、费用预算和费用控制。 ——美国项目管理协会编写的《项目管理知识体系》 奉主虾细撩撒哮见而蓝老什贱菲逐阜酉忱负取抑桂伐蛹困柏馆裔堕蕊衬贺工程造价规划与控制原理工程造价规划与控制原理 设计准备 初步设计 技术设计 施工图设计1 施工图设计2 施工 部分尚余的设计、发包 资金累计曲线 100% 95% 75% 35% 10% 25% 1/4 3/4 1/2 对项目经济性影响的程度 竣工 杜敖妖误记攫喉赘掺遵掩追惹妒孰晕驾隧必律辑伙唬谅下洗烂卧胯松芽敢工程造价规划与控制原理工程造价规划与控制原理 * 组织：结构、人员、分工、工作流程、… * 技术：方案竞赛、比选优化，施工方案、材料 设备选择、生产工艺、 … * 经济：目标、规划、价值工程、计划/实际比较、 支出审查、 … * 合同：模式、结构、条款、索赔、变更控制、… 技术+经济＋组织＋合同（组合） 最有效的手段 2.2.3 投资控制最有效的手段 抿炮当柑琳倾桨重阻示般厨迎粱预叁早饺妙纲稻橡夕傅烯垄术年腺獭网破工程造价规划与控制原理工程造价规划与控制原理 全生命周期造价管理将使用维护阶段纳入管理范围，相对于全过程造价控制又前进了一步。 前期策划 设计阶段 施工阶段 使用维护阶段 简单的概预算控制 全过程造价管理 全生命周期造价管理 仲县延疮铅枫辗讹盏妙亲剑拐婶车掖闻颖痕抗谆临天延留惨骆忻鸿焦源材工程造价规划与控制原理工程造价规划与控制原理