论述我国建筑许可制度.docVIP

1、论述我国的建筑许可制度，要回答出申请施工许可证应具备的条件。 建筑许可包括三种法律制度：施工许可证制度，从事建筑活动单位资质制度，从事建筑活动个人资格制度。 建筑工程许可制度在工程建设过程中起积极作用： （1）可以保证建筑工程项目开工后的顺利进行，避免由于不具备施工条件而盲目上马，给参与工程建设的单位造成不必要的损失。 （2）有助于建设行政主管部门对在建项目实施有效的监督管理，避免国家对建设工程管理的失控。 我国实行施工许可制度，是指由国家授权有关建设行政主管部门，在建筑工程施工前，依建设单位申请，对该项工程是否符合法定的开工条件进行审查，对符合条件的工程发给施工许可证，允许建设单位开工建设的制度。 《建筑法》第7条：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 《建筑工程施工许可管理办法》：规定必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。 建设单位申请领取施工许可证应具备的法定条件 1．已经办理该建筑工程用地批准手续，即获得有效的建设用地使用权证书。 2．在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证和建设工程用地规划许可证 3．需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 4．已经确定建筑施工企业 5．有满