2第二章赵工程项目投资组成.ppt

第四节 工程建设其他费用组成 2.4.1 固定资产其他费用 2.4.2 无形资产费用 2.4.3 其他资产费用 工程建设其他费用 是指未纳人设备、工器具购置费和建筑安装工程费的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。包括应在建设项目的建设投资中开支的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用（递延资产） 2.4.1 固定资产其他费用 1.建设管理费 2.可行性研究费 3.研究试验费 4.勘察设计费 5.环境影响评价费 6.劳动安全卫生评价费—现改为安全、职业卫生健康评价费 7.场地准备及临时设施费 8.引进技术及进口设备其他费 9.工程保险费 10.联合试运转费 11.特殊设备安全监督检查费 12.市政公用设施建设及绿化补偿费 2.4.2 无形资产费用 1.建设用地费 土地征用及补偿费—形成固定资产 土地出让金—形成无形资产费用 征用农用地补偿费 （1）征用耕地的土地补偿费：被征用前三年平均年产值的6至10倍 （2）征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍。最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。 （3）征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 （4）征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 取得国有土地使用费 取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费等。 1．土地使用权出让金，是指建设工程通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的费用。 2．城市建设配套费，是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。 3．房屋征收与补偿费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收对被征收人给予的补偿包括： （1）被征收房屋价值的补偿； （2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 2.4.2 无形资产费用 1.建设用地费 2.专利及专有技术使用费 2 ．专利及专有技术使用费 专利及专有技术使用费的费用内容包括国外设汁及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；国内有效专利、专有技术使用费用；商标使用费、特许经营权费等费川按份利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列；专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据；项目投资中只讨需在建设期支付的专利及专有技术使用费协议或合同规定在生产期支付的使用费应在生产成本中核算 2 . 4 . 3 其他资产费用（递延资产） 其他资产费用指生产准备及开办费，即指建设项目为保证正常生产（或营业、使用）而发生的人员培训费、提前进厂费以及投产使用必备的生产办公、生活家具用具及仁器具等购置费用。包括： 1 ）人员培训费及提前进厂费：自行组织培训或委托其他单位培训的人员皿资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费、学习资料费等； 2 ）为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费； 3 ）为保证初期正常生产（或营业、使用）必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费，不包括备品备件费。 新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算： 生产准备费=设计定员 x 生产准备费指标（元／人） ( 2 一 66 ) 可采用综合的生产准备费指标进行计算，也可以按费用内容的分类指标计算。 一般建设项目很少发生或一些具有明显行业特征的工程建设其他费用项目，如移民安置费、水资源费、水土保持评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评价费、河道占用补偿费、超限设备运输特殊措施费、航道维护费、植被恢复费、种质检测费、引种测试费等，各省（市、自治区）、各部门可在实施办法中补充或具体项目发生时依据有关政策规定列入。 第一节 工程项目投资组成概述 第二节 设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节 工程建设其他费用组成 第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金 第六节 国际工程投标报价组成 第五节 预备费、建设期利息、铺底流动资金 2.5.1 预备费 2.5.2 建设期利息 2.5.3 铺底流动资金 2.5.1 预备费 1.基本预备费 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程 费+工程建设其他费）×基本预备费率 2