章贡区2016年第一批返迁安置房项目答疑纪要.docVIP

章贡区2016年第一批返迁安置房项目 答疑纪要 1、问：各标段名称是以“章贡区2016年第一批返迁安置房项目（一标段）、章贡区2016年第一批返迁安置房项目（二标段）、章贡区2016年第一批返迁安置房项目（三标段）”为准，还是以“水东居周边安置小区一期项目、水西镇农民返迁安置房一期项目、沙河镇黄龙返迁安置房项目”为准？ 答：投标项目名称以“章贡区2016年第一批返迁安置房项目（一标段）、章贡区2016年第一批返迁安置房项目（二标段）、章贡区2016年第一批返迁安置房项目（三标段）”为准。 2、问：以联合体形式参与投标，除联合体协议外，投标文件（包括密封袋封口处）是否均只需要联合体的牵头单位签章或盖章？ 答：是的。 3、问：招标文件要求，投标人在项目所在地设立的经营场所为投标人租赁的，则需提供租赁合同原件及租赁房屋所有人的产权证明原件，若租赁房屋所有人的产权证明原件是否为房产证、土地证或不动产权证中的任意一项即可？ 答：投标人在项目所在地设立的经营场所为投标人租赁的，则需提供租赁合同原件及租赁房屋所有人的产权证明原件（房产证、土地证或不动产权证中的任意一项）。 4、问：招标文件附件一资格标格式授权委托书中“以本公司的名义参加（项目名称）的 投标活动”是否有误？ 答：招标文件附件一资格标格式授权委托书中修正为“以本公司的名义参加（项目名称） 的投标活动”。 5、问：招标文件附件一商务标格式投标报价中是否只需填写该标段报价，其他标段填写“/”？ 答：是的。 6、问：招标文件第50页要求“工程竣工结算总价的5%作为工程保修金（不计息），保修金在工程验收备案后满二年返还40%，工程验收备案后满五年返还剩余60%保修金”。根据建设工程质量管理条例规定只有防水工程的保修期为五年，除地基及结构部分外其他分项工程的保修期均为两年，故招标文件中保修金的返还比例不合理，应该为“工程竣工结算总价的5%作为工程保修金（不计息），保修金在工程验收备案后满二年返还80%，工程验收备案后满五年返还剩余20%保修金”。 答：请投标人按招标文件要求执行。 7、问：招标文件第（十）点“投标人投标文件的组成”中技术标有关说明“技术标文本为应按技术标评分内容逐项提供证书（件）、材料的复印件并加盖单位公章，以上对应证件（书）和材料原件应由投标申请人另行装袋，并在开启技术标时一并递交给评委审查及计分，开标会结束后当场退回原件”，是否所有技术标的评分内容开标时均应提供原件？ 答：不是。技术标文本为应按技术标评分内容逐项提供证书（件）、材料的复印件并加盖单位公章，以上对应证件（书）和材料原件应由投标申请人另行装袋（技术标评标办法中另有约定的除外），并在开启技术标时一并递交给评委审查及计分，开标会结束后当场退回原件。 8、本工程采用综合评估法进行评标，每标段的评标办法均由技术标和商务标二部分组成，每标段的总得分均为100分，其中第（1）-（5）项技术标评分共70分、第（6）项商务标评分30分。对应标段的技术标、商务标二项得分相加总分最高者为该标段第一中标人排序，每个标段只推荐第一中标排序人。 9、招标文件P45页中“1.总承包价可调整的情况 调整总承包价的条件：①模拟工程量清单数量与正式施工图预算中的工程量清单数量差异；②建设期出现“大幅度涨价”与“变更数额较大”的情况；③施工期间定额人工工日单价、税率等政策性文件的调整；④施工期间主要材料价的调整”，修改为“1.工程直接费可调整的情况 调整工程直接费的条件：①模拟工程量清单数量与正式施工图预算中的工程量清单数量差异；②建设期出现“大幅度涨价”与“变更数额较大”的情况；③施工期间定额人工工日单价、税率等政策性文件的调整；④施工期间主要材料价的调整”。 10、招标文件P46页中第2点“总承包价的调整方式”修改为“2. 工程直接费的调整方式：(1)本项目采用模拟工程量清单进行招标。完成施工图设计后，由甲方委托造价咨询机构根据施工图重新计算工程量，在30天内完成工程量清单及预算编制，送区财政局审核，工程直接费编制原则如下： A、工程直接费上限价（要约价）中有的子目执行其综合单价；B、工程直接费上限价（要约价）中有类似的子目，参照类似综合单价；C、工程直接费上限价（要约价）中无相同或类似的子目，定额中有的项目，则执行2004年《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》、《江西省建筑安装工程费用定额》、2006年版《江西省市政工程消耗量定额及单位估价表》（上、下册）、2006年版《江西省市政工程及园林工程费用定额》，以招标时工程预算价执行的计价方式和取费标准计价后，按招标时工程预算价（扣除暂列金额+暂估价项目）与工程直接费上限价（