造价工程师工程计价总结.docx

生产性建设项目总投资：建设投资+建设期利息+流动资金（非生产没有此项） 建设投资：工程费用（设备及工器具购置费+建安费）+工程建设其它费+预备费 建设投资（按资产法）：固定资产费+无形资产费+其它资产费+预备费 无形资产费：专利费、非专利技术、商标权、土 地使用权、商誉 其它资产费：生产准备及开办费 固定资产投资=工程造价（在量上） 注：土地使权尚未开发或建造自用前为无形资产；开发商品房为固定资产 国外工程项目总建设成本：直接建设成本+间接建设成本 +应急费+建设成本上升费 国际工程招标标价：直接费用+间接费用+利润+风险费 间接成本 ：项目管理费+开工试车费+业主的行政性费用+生产前费用+运费和保险费 直接成本 ：建筑保险费、临时设备和临时公共设施及场地维持费 应急费：未明确项目的准备金（潜在项目，但必定发生）+不可遇见准备金（可动不用） 建设成本上升费：未知价格增长 设备及工器具购置费：设备购置费+工具、器具及生产家具购置费，为积极部分，意味生产技术进步和资本有机构成的提高 设备购置费：达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具所需费用。 =设备原价（国产标准、国产非标准、进口设备）+设备运杂费 国产设备原价：国产标准设备原价：带有备件与不带备件，一般采用带有备件的原件 国产非标准设备原价计算法：成本估算估价法（比较常用的）、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法 国产非标准设备原价：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购置套件费+包装费+利润+税金。 注：包装费计算基数含外购置费；但利润计算基数不含外购置费，但含包装费 进口设备原价：也叫抵岸价或装运港穿上交贷=到岸价（CIF）+进口从属费 离岸价（FOB）：也叫货价，卖方责任（办理出口手续，装贷上船只并通知买方） 运费在内价（CFR）：贷价+运费，卖方责任（在FOB基础上多了一个运费），费用 划分与风险转移分界点是不一致。 到岸价（CIF）：也叫关税完税价格,保险费+运费+贷价，卖方责任（在CFR基础上多 了一个保险费） CIF=离岸价（FOB）+国际运费+运输保险费=运费在内价（CFR）+运输保险费 注：运输保险费=（贷价+国外运费）/（1-保险费率）*保险费率 关税、外贸手续费、都是以到岸价（CIF）或关税完税价格为基数乘以相应税率 消费税：[（到岸价（CIF）或关税完税价格）+关税]/(1-消费费率)*消费税率 增值税：到岸价（CIF）或关税完税价格+关税+消费税 车辆购置税：增值税*车辆购置税率 设备运杂费：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购与仓库保管费 注：材料单价=材料原价+材料运杂费+运输损耗费+采购保管费 材料单价=（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗率）*（1+采购及保管费率） 运输损耗=(材料原价+运杂费)*相应材料损耗率 采购及保管费=采购费+仓储费+工地管理费+仓储损耗 运费和装卸费：国产设备由设备制造厂交贷地点起至工地仓库；进口设备到岸港口起 至工地仓库。 设备运杂费=设备原价*设备运杂费率 工器具及生产家具购置费：保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准 工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率 安装工程费用内容：1与设备……；2被设备……；需要安装……3单台设备进行单机试 运转；4系统设备进行系统联动无负荷试运转工作调试费 建安费按构成要素：人材机企利规税；按造价形式：分部分项，措施，其它、规，税 材料费：材料消耗量（净用量和不可避免的损耗量）*材料单价（原价+运费杂费+运输损耗费+采购及保管费） 工程设备：构成永久工程一部分的设备 施工机具使用费：施工机械、仪器仪表使用费和其租赁费 机械台班单价：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费（大型机械进 出场费为措施项目费）、人工费，燃料动力费和税费 仪器仪表费：摊销费+维修费 企业管理费：固定资产使用费、工具使用费、一般鉴定检查费用（不包括新结构新材料的试验费、破坏性试验费、委托机构检测费为工程建设其他费用）、技术转让费，技术开发费、投标费、广告费、审计咨询费+税金（注意） 管理费计算基数：分部分项工程费、定额人工费、定额人工费+定额机械费 利润：施工企业自主确定，计算基数：定额人工费或定额人工+机械；税前（5%-7%） 规费：社会保险费和住房公积金以为定额人工费为基数，工程排污费以环保部门标准 税金：营业税（3%）、城市维护税（市7县镇5%村1）、教育附加费（3%）、地方教育附加（2%）【爷业是市玉育帝地】 措施项目费用组成： 安全文明施工费：环境保护费用（噪声扰民、扬尘覆盖、垃圾清理、土方建渣）