把买房当成强制储蓄.PDF

2008年9月18日 星期四 居·置业ZHIYE B4编辑/黄廉捷 设计/陆志坚 校对/郑建玲 先付首期再签合同？ 约定无效！ 把买房当成强制储蓄 律师支招： 格式条款可视为无效 购房者可要求开发商退定 月光族阿克摆脱“月光”绝招 ◆ / 记者李双 文 中山目前普遍实施的商品房住宅的购房 程序是：消费者看房、选房；缴纳定金并与开 阿克是一个彻头彻尾的“月光族”。 大学毕业， 要程度了，阿克在5 月份“光速”般买下了一套二 发商签订预购协议； 消费者在约定的日期缴 月薪接近6000 元，可工作了6 年的他却没有攒下 手房，120 平方米的三房两厅，总价50 万元，首付 纳首期并与开发商签订正式合同； 申请银行 按揭并等待审批； 按揭审批合格开始月供 一分钱，看碟、旅游、吃饭、泡吧，过得无比舒坦。 也 5 成，按揭五成 10 年。 “祝贺我顺利进入光荣的房 ……广东大公威德律师事务所林叔权律师提 许是年纪渐大， 开始领悟到成家立业对男人的重 奴行列吧。 ”阿克幽默的说。 醒购房者： 若开发商要求购房者先付首期再 签合同，购房者可按《合同法》予以拒绝，对购 房合同主要条款无法达成一致时， 购房者可 主张开发商退回定金。 把月供款当作零存整取 买房前的阿克虽然很想攒 欠父母好过欠银行 市民说：先交钱再签合同，太没保障 钱， 但各式各样日常开支和偶尔 阿克50 万的房子，首付选择 市民老林看中了一套新房， 与开发商签 一两次的突然开销， 使他永远是 付五成，25 万元，25 万元全是父 订了《楼宇认购协议》，签订协议时，开发商向 “月光”一族。 “快30 了，还是一无 母平时的积蓄。 阿克说，关于啃不 老林收取了定金2 万元，并请老林按《楼宇认 所有，其实心里也是满虚的，是时 啃老的问题，他不想多说，如果父 购协议》的规定，在付清首期款（房款的 30％ ） 候好好计划一下自己的人生了。 ” 母有能力拿出钱来的话， 他觉得 后当日与该公司签订正式的 《商品房买卖合 “ 光速”买房，是阿克某天的 没什么不可以。 他想告诉其他购 同》， 逾期不缴则不能签订 《商品房买卖合 灵光一现。 “我突然想明白了供房 房者的是：尽量多付首付，因为银 同》，且已交定金不予退回。 子的好处。 当房奴实际上要换种 行利息太可怕了。 老林很疑惑：“开发商要我先付款， 再签 思路：每月缴纳的供楼款，实际上 一开始阿克打算贷款六成15 合同。 可如果我把首期款全部交齐了，再看到 并不是白白的交给银行， 而是请