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加工园区基础设施建设可行性研究报告
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第一章 总 论
1.1、项目名称:某某食品加工园区基础设施建设项目
1.2 项目承办单位:某某投资有限公司
1.3 项目建设地点:某某经济区
1.4 项目建设期限:2009年1月-2011年12月
1.5 可行性研究报告编制依据
《建筑工程咨询服务委托书》
《建设项目经济评价方法与参数》
《市政工程可行性研究投资估算编制办法》
《某某县人民政府提供的基础资料》
《某某食品加工园区起步控制性详细规划》
《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88(1997年版)
《室外给水设计规范》GBJ13-86(1997年版)
《室外排水设计规范》GBJ14-87(1997年版)
《城市给水工程规划规范》GB50282-98
《城市排水工程规划规范》GB50282-98
《城市热力网设计规范》(JJ34-2002)
《采暖通风和空气调节设计规范》(GBJ19-87)
《建筑设计防火规范》GB50016—2006
《建筑灭火器配置设置规范》GBJ140—90(1997年修订版)
《城市电力规划规范》(GB/50593-1999)
《供配电系统设计规范》(GB50052-95)
《10KV及以下变电所设计规范》(GB50053-94)
《架空配电线路设计技术规程》(SDJ206-1987)
《低压配电设计规范》(GB 50054-95)
《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)
《建筑物防雷设计规范》(GB5005F-94)
1.6 建设规模与目标
项目规划用地面积220.0万平方米,其基础设施建设工程包括“七通一平”和配套设施。基础设施工程定位于功能齐全、布局合理、相互协调。不仅能为进驻企业提供良好硬件条件,也为实现该园区科技含量一流、研发功能鲜明、地方特色明显、以食品深加工为主的农业产业化龙头项目的发展目标提供了保障。
某某食品加工园区共划分出:科研研发、仓储物流、绿色有机食品、饮料加工、酒类加工、乳制品加工、肉制品加工、果蔬加工稻米粮油加工、医药产业十个产业区,另外还有管理办公、商业服务、市政设施、绿地等。企业全部进园后预计可实现年税收8320万元。(各产业集群区和其他办公商业及公共建筑区不属于本工程投资范围。产业集群区建筑由进驻企业建设,公共建筑由某某县政府建设)。
1.7 建设内容
该项目建设内容为某某食品加工园区基础设施工程,即电力工程、通信工程、给水工程、排水工程、供热工程、燃气工程、绿化工程、道路工程及场地平整工程。
1.8 投资估算与资金筹措
本项目总投资为35000.0万元。其中固定资产投资33675.9万元,建设期利息1324.1万元。
固定资产投资中征地费10500万元,建筑工程费3700.0万元,设备购置费7700.0万元,安装工程费8566.2万元,工程建设其它费用1527.0万元,预备费1600.0万元,建设期贷款利息1324.1万元。
资金筹措:某某县政府自筹资金20000.0万元,银行贷款15000.0万元。
1.9 主要技术经济指标
项目主要技术指标见表1-1。表1-1 主要技术与经济指标
序号 名 称 单位 数量 一 1 平整土地 万㎡ 200 2 给水工程 m 24955 3 排水工程 m 25308 4 供热管网 m 23448 4.1 热水管线 m 11205 4.2 蒸气管线 m 12243 5 电力线路 m 13203 6 道路 m 10535 7 绿化 万㎡ 32.57 8 燃气管网 m 11596 二 经济数据 1 总投资 万元 2 销售收入(正常年) 万元 3 总成本费用(正常年) 万元 4 利润总额(正常年) 万元 5 所得税(正常年) 万元 6 税后利润(正常年) 万元 财务评价指标 1 投资利润率(税前) % 投资回收期() 年 ()GB50015-2003(2003年版);
GBJ13-86;
GBJ14-87;GB50016-2006;
《建设单位关于本项目有关基础资料》
(2)概述
本工程是为某某食品加工园区配套的给排水设计。总用地面积约为220.0万平方米。
本工程是为以下建筑物配套的室外给排水设计:
①管理办公区 2.33公顷
②商业服务区 10.04公顷
③科技研发区 12.32公顷
④工业用地 104.43公顷
(3)用水标准及用水量
1)给水现状
该规划区现状给水设施为空白。
2)给水量预测
起步区规划总用水量为1.33万m3/d,分为以下二部分进行测算:
①生产用水量
该规划工业、仓储用地
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