小微企业创业创新基地建设项目可行性研究报告.doc

小微企业创业创新基地建设项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称、建设单位及地点 项目名称：建设单位：省基金发展集团有限公司项目负责人：建设地点：省基金发展集团有限公司组建于1994年，位于省市，是省政府授权对省级乡镇企业发展基金进行管理、投资及资产经营的国有独资公司。集团拥有全资、控股、参股10家，业务范围涉及投资、创业投资、融资担保、资产经营、典当、储运、宾馆、贸易等领域。经过十多年的运营，集团在投资融资、信用担保等方面对全省、民营企业、乡镇企业进行了大力扶持，积累了较为丰富的投资管理经验，锻炼出一支较高素质的投资经营管理团队省基金发展集团致力于成为省内一家领先的投融资公司2010年与英国基金合资成立了省首家中外合资创业投资企业—中盈创业投资有限公司，专注于省内外循环经济、绿色环保、高科技及高成长产业的投资；2011年集团公司与科瑞基金管理有限公司、北京金典银桥国际投资有限公司、美锦能源集团有限公司共同发起成立了省第一家私募股权投资基金，专注于煤焦冶电等高耗能产业的清洁生产，发展节能环保产业同年集团公司领导班子经过研究确定了通过激活资源促进发展的经营思路，为充分开发利用土地资源，成立了房地产公司；年集团立了省首支小微型企业扶持基金，支持小微型企业健康发展，注册资金为5000万元1、2、结合当地有利条件，充分利用当地资源，尽可能做到投资少、建设周期短、综合效益高以及资源的综合利用，实现节能降耗。 3、根据市场预测和项目实际情况制定方案，做到方案合理，产销两旺。 、合理安排建设进度，积极稳妥，规避风险，扎扎实实地安排好各项基础研究工作，确保项目建设能够达到预期目标。、项目施工过程充分发挥专业化的施工优势，做到标准化作业，坚持科学管理、精心施工，确保高质量、高效率、高效益完成工程建设。、环保、安全和卫生三同时设计和建设原则，选择技术先进、高效节能、安全环保的设备，且应便于操作、易于管理。1、《投资项目可行性研究指南》2、、、项目建设单位提供的相关资料根据国家有关规定，结合本项目的特点，本可报告编制范围主要包括项目及建设条件、建设与工程方案、节能、环境保护、劳动安全、进度、工程招投标、投资估算、结论与建议等。 省基金发展集团有限公司建设的项目，以产业集聚、为发展方向，重点构建主导产业占地面积3300亩，总投资元，分二期进行。本项目位于该区地理条件优越，气候四季变化分明，交通便利，水资源充足，条件优越研发楼车间中试多功能视频展示厅多媒体功能厅2734200m2。 （四）设备方案 主要设备有电脑、多媒体讲台、移动式展台、UPS电源、信息查询系统、电梯、空调、污水处理成套设备等，企业生产、服务设备各自进行选购。 （五）建设工期 项目建设期共6年（68个月），分两期实施。 一期：2016年5月-2018年3月 二期：2018年4月-2021年12月 （六）项目总投资 本项目建设总投资共计万元。万元万元。本项目主要技术经济见下表1-1。表1-1 项目主要技术经济指标表 序号 名称 数量 单位 备注 1 规划总用地面积 2200010 ㎡ 合3300亩 2 分区占地面积 2.1 工业生产板块 1500007 ㎡ 合2250亩 2.2 商业服务板块 260001 ㎡ 合390亩 2.3 生活服务板块 440002 ㎡ 合660亩 3 总建筑面积 2734200 ㎡ 3.1 地上建筑面积 2691600 ㎡ 3.2 地下建筑面积 42600 ㎡ 4 容积率 1.22 5 建筑密度 38.2 6 劳动定员 881 人 7 建设工期 6 年 8 项目总投资 5079万元 9 销售收入 31273.2 10 利润总额 18 11 盈亏平衡点 4% 12 营业税金及附加 13 所得税 4 14 税后利润 13万元 15 投资利润率 % 16 投资利税率 % 17 内部收益率 10.% 18 投资回收期 7.6年 含建设期，税后 建设，引导市域工业相对集中、连片发展，是推进工业化进程，提高城镇化水平的有效途径，是加快发展市域经济的重要载体是提高市域工业集聚水平、培育新的经济增长点的重要举措1、发展现状 行业分布广泛，传统产业主要集中在制造业、采掘业、批发零售贸易餐饮业和建筑业等行业，大多是依托当地自然资源和劳动力优势发展起来的，基本属于资源型和传统型行业。工业生产范围广泛，涉及国民经济行业近40个，主要集中在煤炭、冶金、化学、机械、建材等行业。从看，服务业总量和增速均居全省首位。年服务业增加值完成1239.84亿元，增长11.3%，增速比上年加快2.6个百分点；对经济增长