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上海市松江区文汇路1000弄 四期学生公寓工程维修维保服务项目 项目编号：招15- 招 标 文 件 招 标 人：上海工程技术大学 2015年12月 第一部分 招标公告 上海工程技术大学、上海立信会计学院、上海视觉艺术学院根据《中华人民共和国政府采购法》及有关法律法规和规章规定，对上海市松江区文汇路1000弄四期学生公寓工程维修维保服务项目进行公开招标采购，招标具体事务由上海工程技术大学负责实施。欢迎具有本项目报名资格的供应商参加报名。 项目概况： 1、 项目名称：上海市松江区文汇路1000弄四期学生公寓工程维修维保服务项目 2、 项目编号：招15- 3、 招标内容：松江校区四期学生公寓维修服务及水泵控制系统维修维保服务（具体内容及要求详见招标文件第二部分-技术需求） 4、 服务期限： 1 年 二、合格的投标人必须具备以下条件： 1、 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商； 2、 具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格及相应的经营范围； 3、 投标人须具有建设行政主管部门颁发的有效期内的物业服务企业二级资质; 4、 公司资产状况良好，近三年内未受到监管机构处罚、无重大金融、财经违法行为，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；严格遵守国家有关的法律法规，依法缴纳税收和社会保障资金，内部管理规范、控制制度严密，具有严格的操作规程和保密措施。 5、投标人具有同类型服务经验者优先。 三、本项目不接受联合体投标。 四、标书一式二份，用单独的信封密封，并在信封上标明投标单位及投标项目名称，为确保标书的时效性和可行性，以专人送达为宜。 五、投标截止时间： 2015 年 12 月 10 日下午15时00分 递交地点：上海工程技术大学物业服务中心（行政楼B108室） 六、 开标时间和地点：2015年12月中旬，采取公开开、评标，地点：校资产处。 七、开、评标结果由资产处具体人员通知投标单位 八、联系方式：上海市龙腾路333号 邮编：201620 九、联系人：高丹???? 电话 张红 第二部分 技术需求 四期学生公寓工程维修维保服务招标概况 1、项目名称：上海市松江区文汇路1000弄四期学生公寓工程维修维保服务项目 松江校区四期学生公寓维修服务、松江校区四期学生公寓水泵系统维保养护服务。 2、项目所在的位置： 上海市松江区文汇路1000弄（四期学生公寓）。 3、四期学生公寓工程维修维保服务范围和内容： （1）公寓楼内供电系统设施，包括配电房、路灯照明、办公室区域(不包含出租屋区域)、开关插座等的正常运转运作。 （2）供水系统设施包括上下水管道阀门、雨水管、污水管、龙头、水表、窨井等。 （3）办公区域包括职工宿舍、卫生设施等。 （4）公共设施包括地坪、车棚、道路、广场、各类景观小品、休闲椅、宣传栏等。 （5）承担节水、节电及抄水、电、煤气表等日常工作。 （6）配合学校做好公寓楼内必备的设备维修工作。 （7）配合学校做好一年两次水箱清洗工作，并通过有关卫生检疫部门的验收合格。 （8）每月对四期学生公寓内的12套18.5kw生活水泵、3台生活水泵控制柜进行维护检查，确保系统正常运行（维护检查工作包括：加黄油、清洁、手动、电路检查、调试、联动、试车等）。 （9）对水泵实施每两年一次的外观保养，按要求进行喷刷油漆。 （10）对水泵房的管路阀门及管路附件进行维修和保养，保障水泵房正常工作，延长水泵系统的使用寿命。 （11）及时做好水泵系统维修工作，如遇设备更新等问题及时通报校方知晓。 （12）完成校方交付的其他在四期学生公寓区域内开展的环境整治及后勤保障服务工作。 二、四期学生公寓工程维修维保服务标准： (1)供电系统设施设备保养运作正常，完好率98%以上。 （2）供水系统设施设备保养运转正常，完好率98%以上。 （3）公共环境设施设备保养运转正常，完好率98%以上。 （4）维修服务应急率100%。 （5）学校师生对日常维修满意率95%以上。 （6）保持与学校相关部门的良好沟通。 （7）协助校方有关部门做好防台防汛及突发事件的处置工作。 三、四期学生公寓工程维修维保服务的基本要求 1、四期学生公寓工程维修维保服务工作必须严格遵照上海工程技术大学校方要求提供保障服务。 2、四期学生公寓常驻工程维修人员至少6名；水泵系统维保养护工作根据实际情况需要，由中标方另行派遣操作或技术人员，不包含在常驻维修人员数量之内。 3、上海工程技术大学宿管部每月对四期学生公寓工程维修维保服务的情况进行检查考核，如考核