施工组织设计和概预算教案 精品文档.docVIP

施工组织设计与概预算教案 第一部分 施工组织设计 第一章 基本建设概述 一、基本建设的定义 为了满足人们群众生产、生活、医疗、国防需要等而增加固定资产以及与之相联系的建设工作。简称基建。 二、基本建设的特点 1、建设周期长，物资消耗大 2、涉及面很广，必须协调好各方面的关系 3、建设产品的固定性 4、建设过程不可间断，要有连续性 5、建设产品的单件性 6、产品生产的流动性 三、基本建设项目的分类 1、按性质分：新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目、迁建项目 2、按投资主体分：国家投资建设项目 地方政府投资建设的项目 企业投资建设的项目 三资企业投资建设的项目 3﹑按投资构成划分：建筑工程﹑安装工程﹑设备工具购置和其他费用 建设项目：独立行政组织 单项工程：独立使用 4、按工程管理需要划分： 单项工程：独立施工 分部工程：按部位划分 分项工程：由几个简单的施工过程组成 基本建设程序：各项工作必须遵循的先后顺序 决策阶段 = 1 \* GB3 ①项目建设书 = 2 \* GB3 ②可行性研究：技术、经济指，﹑环境影响，资金筹措方式 = 3 \* GB3 ③编制可行性研究报告：进行评审 = 4 \* GB3 ④审批可行性研究报告 = 5 \* GB3 ⑤组建建设单位 一阶段设计：施工图设计 设计阶段 二阶段设计：初步设计和施工图设计 建设准备阶段：征地拆迁、三通一平 办理相关建设手续、图纸审批、质量监督、招投标工作 建设实施阶段：施工单位按图施工 竣工验收、交付使用 五、建设项目的责任主体 1、建设单位：业主 2、设计单位 3、施工单位 4、监理单位 六、招投标知识介绍：2000年1月1日实施招投标法 1、发布招标公告（政府指定的媒体、网络） = 1 \* GB3 ①招标人的名称、地址 = 2 \* GB3 ②招标项目的概况 = 3 \* GB3 ③项目的地址、工期、质量等级 = 4 \* GB3 ④获取招标文件的时间、地点和费用 = 5 \* GB3 ⑤对投标人的资格要求 2、招标文件内容 = 1 \* GB3 ①投标人须知 = 2 \* GB3 ②投标文件格式 = 3 \* GB3 ③技术标准及其它要求 = 4 \* GB3 ④评标标准和方法 = 5 \* GB3 ⑤合同主要条款 3、投标 = 1 \* GB3 ①编制投标文件：投标报价（商务文件）；施工组织设计（技术文件） = 2 \* GB3 ②招标人组织潜在投标人踏勘现场 = 3 \* GB3 ③递交投标保证金 4、开标和评标 = 1 \* GB3 ①在招标文件规定的时间、地点开标 专家组成：5人以上单数 = 2 \* GB3 ②评标： 评标办法：经评审合格的最低价中标或综合评估法（无标底） 5、中标公示：5个工作日 6、发出中标通知书：发出后30日内签承包合同，合同内容与与招标文件条款一致 7、招标代理机构的概念：受发包人委托编制招标文件、组织招标工作 第二章 工程项目管理简介 一、项目管理 一次性 1、项目： 一次性的任务 目标明确性 管理的整体性 2、项目经理负责制 = 1 \* GB3 ①企业对项目经理授权充分 = 2 \* GB3 ②项目经理具备执业资格证，有丰富经验和质量责任感 二、工程项目管理 1、任务：优质、按期、低成本完成工程任务 2、公式：中标价—施工成本＝利润 体现了工程项目管理的含义 3、施工成本：针对某项目，不同企业（不同项目经理），成本支出不尽相同 三、工程项目施工管理工作内容 1、施工准备阶段 = 1 \* GB3 ①技术准备阶段：熟悉图纸，编制施工组织设计 = 2 \* GB3 ②物质准备： 组织材料入场 机械设备安装调试 施工临时设施 = 3 \* GB3 ③劳动力准备： 组建项目管理机构 组建劳动队伍：做好技术培训和岗前教育 = 4 \* GB3 ④建立健全管理制度 = 5 \* GB3 ⑤场地准备 2、施工阶段