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湖州市吴兴区道场乡护塔岭废弃矿区场平工程建筑石料用花岗岩矿 采矿权评估报告书 浙之矿评字［2016］079号 摘 要 本评估公司接受湖州市国土资源局吴兴区分局的委托，对其以协议方式出让湖州市吴兴区道场乡护塔岭废弃矿区场平工程建筑石料用花岗岩矿采矿权进行评估，为评估委托方出让采矿权提供价值参考意见。根据《中国矿业权评估准则》有关规定和规范，本着独立、客观、公正、科学的评估原则，确定该采矿权于评估基准日2016年09月30日的评估值为956.59万元人民币,大写人民币玖佰伍拾陆万伍仟玖佰元整。 评估有关事项说明：评估结论有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供和公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示：以上内容摘自采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读本报告书全文。 法定代表人: 王继 项目负责人:郑道宏 注册矿业权评估师:王继 郑道宏 浙江之源资产评估有限责任公司 二○一六年十月二十八日 湖州市吴兴区道场乡护塔岭废弃矿区场平工程建筑石料用花岗岩矿 采矿权评估报告书 内 容 提 要 评估项目名称 湖州市吴兴区道场乡护塔岭废弃矿区场平工程建筑石料用花岗岩矿采矿权评估 评估委托人 湖州市国土资源局吴兴区分局 评估机构名称 浙江之源资产评估有限责任公司 评估目的 采矿权协议出让，提供采矿权出让价值参考意见 评估基准日 2016年09月30日 评估报告提交日期 2016年10月28日 评估方法 折现现金流量法 主要开采对象 建筑用花岗岩 资源储量（122b，矿石·万吨） 263.61（其中石料矿230.03，宕碴33.58） 评估利用资源储量（矿石·万吨） 263.61（其中石料矿230.03，宕碴33.58） 可采储量（万吨） 261.14万吨（其中石料矿227.73，宕碴33.41） 产品方案 块石统料（约占87%）和宕碴（约占13%） 核定生产规模（万吨/年） 95 矿山服务年限（年） 2年09个月（不含基建期） 产品单价（元/吨，不含税） 块石统料25.24，宕碴16.50 年销售收入（万元） 2291.85 平均单位总成本（元/吨） 15.34 年总成本（万元） 1456.88 折现率（%） 8 采矿权评估值（万元） 956.59 目 录 摘 要 1 内 容 提 要 2 1 评估机构 6 2 评估委托人、采矿权申请人和矿区开发现状 7 3 评估对象和范围 8 4 评估目的 9 5 评估基准日 9 6 评估依据 9 7 评估原则 11 8 评估过程 12 9 矿业权概况 12 10 评估方法 19 11 评估依据的技术资料评述 20 12 技术参数的选取和计算 21 13 经济参数的选取和计算 23 14 折现率 31 15 评估结果 31 16 评估假设 31 17 评估有关问题的说明 32 18 评估报告提交日期 33 20 评估机构和评估责任人 34 附表目录 附表1、湖州市吴兴区道场乡护塔岭废弃矿区场平工程建筑石料用花岗岩矿 采矿权评估值计算表 附表2、湖州市吴兴区道场乡护塔岭废弃矿区场平工程建筑石料用花岗岩矿 销售收入估算表 附表3、湖州市吴兴区道场乡护塔岭废弃矿区场平工程建筑石料用花岗岩矿折旧估算表 附表4、湖州市吴兴区道场乡护塔岭废弃矿区场平工程建筑石料用花岗岩矿成本估算表 附表5、湖州市吴兴区道场乡护塔岭废弃矿区场平工程建筑石料用花岗岩矿税金估算表 附件目录 （复印件） 附件1、矿业权评估机构企业法人营业执照 附件2、评估机构探矿权采矿权评估资格证书 附件3、矿业权评估师执业资格证书 附件4、采矿权评估委托书 附件5、营业执照（统一社会信用代码：91330502077570124U） 附件6、《湖州市吴兴区人民政府关于南郊风景区道场乡护塔岭片综合治理场平工程项目有关事项的专题会议纪要》（[2016]79号 2016年09月04日） 附件7、关于《湖州市吴兴区道场乡护塔岭废弃矿区场平工程建筑石料用花 岗岩矿勘查地质报告》矿产资源储量评审备案通知书（吴土资储备字 [2016]1号 2016年10月08日） 附件8、《湖州市吴兴区道场乡护塔岭废弃矿区场平工程建筑石料用花岗岩矿勘查地质报告》矿产资源储量评审意见书