苗圃生态观光园建设项目可行性研究报告.doc

苗圃生态观光园建设项目可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 目 录 第一章 概要 1 1.1 项目提要 1 1.2 编写依据 2 1.3 主要技术经济指标 3 第二章 项目建设背景及必要性 3 2.1 项目建设背景 3 2.2项目建设必要性 7 第三章 生态园项目承担单位情况 9 3.1 公司介绍 9 3.2 公司项目承办优势 9 第四章 市场分析 11 4.1生态农业观光园概况 11 4.2生态农业观光园旅游分析 16 第五章 项目总体方案设计 18 5.1项目建设指导思想 18 5.2项目规划原则 19 5.3项目建设总体方案 21 5.4项目建设内容 22 第六章 生态园项目技术工艺方案 24 6.1 项目产品、规格及生产规模 24 6.2项目技术工艺及来源 25 6.3 绿化工程技术设计要求 26 第七章 生态园项目现状与土建工程 28 第八章 生态园建设进度安排 30 第九章 环境保护 31 第十章 项目的组织管理 32 第十一章生态园项目投资估算及融资方案 33 第十二章 效益分析与风险评价 34 第十三章 结论与建议 37  第一章 概要 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称：某某苗圃生态观光园建设项目 1.1.2 项目性质：股份制、新建 1.1.3 项目建设单位：某某市某某苗木有限责任公司 1.1.4 法人代表： 罗某某 1.1.5项目建设地点 某某市某某县某某乡双庙村，位于宿鸭湖水库东北部，在京珠高速路以东，距某某市区11公里，离京珠高速经某某市北出口9公里。 土地产权：由我公司以土地使用权租用的方式取得，不改变用地的性质。 1.1.6项目建设规模：总面积1300亩。 生态园区划为：园林花卉苗木繁育区650亩（林业苗木培育区50亩，引种植物保存区50亩，苗木扩繁定植区550亩：其中园林扩繁定植450亩，经济林苗木繁育100亩），林果采摘区350亩、休闲度假区（度假公寓、餐饮区、文化展示区、垂钓区、停车场等）150亩、田园观光区100亩、附属设施50亩（办公楼、道路、排灌系统）。 1.1.7 项目建设期限：五年（2013年－2017年）。 1.1.8 投资规模及资金来源 生态观光园建设项目总投资3900.2万元，其中申请财政补贴500万元，占12.82％；银行贷款1000万元，占27.78%；农民入股500万元，站12.82%；自筹1900.2万元，占46.58%。 1.1.9项目建设目标 依托某某市某某乡宿鸭湖滩地，通过发展绿色、环保、低碳的高科技林业，建设有先进水平的育苗技术、有林业观光特色的内涵、有舒适的生活设施、有完善的休闲场地，集假日观光、休闲、度假、麦草文化欣赏及现代科普教育为一体的林业生态观光基地。 1.2 编写依据 1.2.1《中华人民共和国森林法》（1984年） 1.2.2《中华人民共和国土地管理法》（1998年） 1.2.3《中华人民共和国环境保护法》（1989年） 1.2.4《中华人民共和国水法》（2002年） 1.2.5《关于加快林业发展的决定》，中共中央、国务院2003年6月； 1.2.6《国家林业局林业发展“十二五”规划》（国家林业局 2011）； 1.2.7全国种植业发展第十二个五年规划（2011-2015年） 1.2.8国家关于现代农业示范项目建设的文件 1.2.9《某某省“十二五”林业发展规划》（某某省林业厅 2011）； 1.2.10《育苗技术规程》（GB/6001-85）； 1.2.11某某县宿鸭湖滩涂湿地10万亩综合开发项目（某某县2011重点项目推介） 1.2.12项目区调查资料和宿鸭湖管理局网上公布资料； 1.3 主要技术经济指标 该项目的主要技术经济指标见表1－1。 表1－1 主要技术经济指标表1—1 序号 指标名称 单位 数量 % 备注 1 生态园总面积 亩 1300 2 项目总投资 万元 3901.54 2.1 土建工程 万元 2010.5 51.53 2.2 设备购置费 万元 215.04 5.51 2.3 地 租 万元 1300 33.32 2.4 其他费用 万元 76 1.95 2.5 流动资金 万元 300 7.69 3 苗、果总产量 万株万斤 2046 4 财务分析指标 4.1 总产值 万元 12441.00 4.2 总成本 万元 6386.10 4.3 利润总额 万元 8595.15 4.4 财务内部收益率 ％ 15.11 4.5 财务净现值 万元 196.35 4.6 静态投资回收期 年 8.5 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1国家经济的