学校教师周转宿舍建设项目商业计划书.docVIP

目 录 第一章 总论 3 1.1.项目概况 3 1.2. 商业计划书编制的依据 5 1.3.项目建设的标准及规范 6 1.4.可行性报告研究的范围 6 第二章 项目建设的区域概况 8 2.1.某某概况 8 2.2.某某教育资源概况及教师住宿情况分析 9 第三章 项目建设的必要性及有利性分析 11 3.1.项目建设的必要性 11 3.2.项目建设的有利条件分析 16 3.3.综合评价 17 第四章 项目建设的指导思想、原则及目标 18 4.1.项目建设的指导思想 18 4.2.项目建设的基本原则 18 4.3.项目建设的目标 19 第五章 项目场址选择及建设条件分析 21 5.1.项目土地情况 21 5.2.项目选址分析 21 第六章 建设标准、建设内容、功能区分 24 6.1.项目建设标准 24 6.2.主要建设内容 24 6.3.服务功能区分和服务设施建设要求 25 第七章 建筑及公用工程设计方案 27 7.1.场地概述 27 7.2.总平面布置 28 7.3.建筑设计 30 7.4.结构设计 33 7.5.给排水设计 36 7.6.电气设计 39 第八章 建筑节能降耗设计 44 8.1.节能降耗必要性分析 44 8. 2.建筑节能设计的要求 45 第九章 项目建设对环境影响分析及主要环保措施 48 9.1.拟建项目点环境现状 48 9.2.项目建设与运营对环境的影响 48 9.3.主要环保措施 51 第十章 工程招标 54 10.1 工程招标必须具备的条件 54 10.1.工程招标必须具备的条件 54 10.2.工程招招投标形式 55 10.3.建筑工程招标的程序和方法 55 第十一章 组织机构、人员配置及管理 57 11.1.组织机构及人员配置 57 11.2.计划管理 58 11.3.资金管理 58 11.4.质量管理 58 第十二章 项目进度计划 60 12.1.项目建设工期 60 12.2.进度计划安排 60 12.3.项目建设进度表 60 第十三章 投资估算及资金筹措 61 13.1.工程建设基础数据 61 13.2.投资估算 62 13.3.资金筹措方式 70 第十四章 社会评价 71 14.1.项目对社会的影响分析 71 14.2.项目与所在地区互适性分析 71 14.3.社会评价结论 72 14.4.风险分析 73 第十五章 研究的结论及建议 75 15.1.研究结论 75 15.2.建议 76 第一章 总论 1.1.项目概况一、项目名称、建设性质和建设地点 项目名称：某某年教师周转宿舍建设项目 性质：新建 建设地点：1、某某小学校校园内某某小学校校园内某某小学校校园内、某某双龙营镇小学校校园内、某某双龙营镇小学校校园内 6、某某小学校校园内二、项目建设单位：某某教育局 1、法人代表： 2、联系电话 3、联系地址： 4、邮 编： 三、项目建设单位概况： 某某教育局位于云南省某某某某重阳街28号，某某教育局是主管全县教育事业的行政职能部门。负责贯彻落实党的教育方针和上级有关教育的政策、指示，开展依法治教；统筹协调全县教育，促进各类教育协调和谐发展；制定全县教育事业发展规划及管理体制改革；按照管理权限，负责全县的招生及师资类毕业生分配工作，拟定全县各类学校的招生计划；管理并指导全县教职工队伍的建设；负责全县教职工思想政治工作和学生的德育工作。 四、项目建设方案及规模 （一）建设方案 该项目计划在某某小学校某某小学校某某小学、某某双龙营镇小学、某某双龙营镇小学某某小学所小学校内各建教师周转一栋。 （二）建设规模 根据各学校的实际情况以及年农村学前教育推进工程、边远艰苦地区农村学校教师周转宿舍建设工程的编报要点，本项目拟定规模为：1、某某小学校内建一幢教师周转宿舍，共20套，建筑面积700㎡，总投资100万元（含设备购置）；某某小学校内建一幢教师周转宿舍，共套，建筑面积㎡，总投资万元（含设备购置）；某某小学校内建一幢教师周转宿舍，共20套，建筑面积700㎡，总投资万元（含设备购置）；、某某双龙营镇小学校内建一幢教师周转宿舍，共套，建筑面积㎡，总投资万元（含设备购置）；、某某双龙营镇小学校内建一幢教师周转宿舍，共套，建筑面积㎡，总投资万元（含设备购置）；、某某小学校内建一幢教师周转宿舍，共20套，建筑面积700㎡，总投资100万元（含设备购置）；所学校建设教师周转宿舍总套数为套，总建筑面积㎡，项目总投资万元（含设备购置）。1.2. 商业计划书编制的依据 、《国务院关于进一步加强农村教育工作的决定》； 、国家发展和改革委员会《项目建设的指导原则和基本标准》；云南省中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）、《云南省建筑工程消耗量定额