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精品行业分析报告
目录
第一节 银行个人按揭贷综述 ... .. 6
一、首套房贷利率继续稳中微降，优惠利率占比创新高 ... ... 6
1、一线城市：北京首套房信贷环境稳中微松，上海、广州、深圳相对平稳 11
（1）上海方面 ... 12
（2）广州方面 ... 12
（3）深圳方面 ... 12
2、二线城市：首套房贷款利率稳中微降，重点城市差异化执行首付新政 . 16
二、二套房信贷政策较为稳定，但二线城市与一线相比首付政策较宽松 ... 23
1、一线城市：二套房整体信贷政策维持稳定 ... 26
2、二线城市：信贷政策保持稳定，3 成首付、1.1 倍基准利率为主流 ... 29
第二节 房地产行业融资情况综述 ... 33
第三节 上市房企融资分述：债权融资 ... 36
一、境内银行贷款 ... 36
二、委托贷款 ... 45
三、公司债 ... 48
四、中期票据 ... 53
五、海外银团贷款 ... 56
六、其他债权融资 ... 58
第四节 上市房企融资分述：股权融资 ... 61
一、境内再融资 ... 61
精品行业分析报告
图表目录
图表 1：35 重点城市首套房贷款平均利率和平均折扣 ... ... 6
图表 2：530 家银行首套房利率变化情况 ... . 7
图表 3：530 家银行首套房利率分布 ... ... 8
图表 4：444 家提供优惠利率的银行分布情况 ... .. 8
图表 5：5 月主要银行首套房贷利率折扣情况（单位为基准利率） ... .. 9
图表 6：530 家银行首套房首付比例占比分布情况 ... 10
图表 7：北京首套房贷利率和折扣情况 ... 12
图表 8：北京首套房贷优惠以及停贷占比情况 ... 13
图表 9：上海首套房贷利率和折扣情况 ... 13
图表 10：上海首套房贷优惠以及停贷占比情况 ... 13
图表 11：广州首套房贷利率和折扣情况 ... 14
图表 12：广州首套房贷优惠以及停贷占比情况 ... 14
图表 13：深圳首套房贷利率和折扣情况 ... 15
图表 14：深圳首套房贷优惠以及停贷占比情况 ... 15
图表 15：南京首套房贷利率和折扣情况 ... 18
图表 16：南京首套房贷优惠以及停贷占比情况 ... 18
图表 17：杭州首套房贷利率和折扣情况 ... 19
图表 18：杭州首套房贷优惠以及停贷占比情况 ... 19
图表 19：武汉首套房贷利率和折扣情况 ... 20
图表 20：武汉首套房贷优惠以及停贷占比情况 ... 20
图表 21：长沙首套房贷利率和折扣情况 ... 20
图表 22：长沙首套房贷优惠以及停贷占比情况 ... 21
图表 23：天津首套房贷利率和折扣情况 ... 21
图表 24：青岛首套房贷利率和折扣情况 ... 22
图表 25：成都首套房贷利率和折扣情况 ... 22
图表 26：重庆首套房贷利率和折扣情况 ... 23
图表 27：35 重点城市二套房主流首付比例一览 ... 24
图表 28：35 重点城市二套房贷款平均利率走势 ... 25
图表 29：5 月 35 重点城市二套房贷利率分布 ... 25
图表 30：北京二套房贷利率走势 ... 27
图表 31：上海二套房贷利率走势 ... 27
图表 32：广州二套房贷利率走势 ... 28
图表 33：深圳二套房贷利率走势 ... 28
图表 34：南京二套房贷利率走势 ... 30
图表 35：杭州二套房贷利率走势 ... 30
图表 36：武汉二套房贷利率走势 ... 31
图表 37：长沙二套房贷利率走势 ... 31
图表 38：房地产企业资金累计来源情况 ... 33
图表 39：房地产企业累计资金来源占比情况 ... 34
图表 40：国内贷款和利用外资累计同比 ... 34
图表 41：自筹资金和其他资金累计同比 ... 34
图表 42：定金及预收款、个人按揭贷累计同比 ... 35
精品行业分析报告
图表 43：单月境内银行贷款规模 ... 36
图表 44：单月银行贷款数量与单笔贷款规模 ... 36
图表 45：境内银行贷款累计规模 ... 37
图表 46：累计银行贷款数量与平均单笔贷款规模 ... 37
图表 47：银行贷款平均资金成本（单月） ... 38
图表 48：房地产信托成立数量及同比情况 ... 39
图表 49：房地产信托数量占比 ... 39
图表 50：房地产信托成立规模及同比情况 ... 40
图表 51：房地产信托规模占比 ... 40
图表 52：房地产信托平均期限及平均年收益率 ... 40
图表 53：房地产信托到期兑付数量和规模统计（年）
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