某投资建设中高端农机展示与交易中心项目商业计划书.docVIP

目录 第一章?投资概况?.......?1?????第一节?项目简介............?1?????第二节?投资内容............?4第二章?项目背景与必要性?.......?5?????第一节?项目的背景........?5?????第二节?项目投资的必要性...........?7第三某某市场竞争分析?.............?10?????第一节?中亚及周边国家某某市场分析?....?10?????第二节?主要竞争对手分析.........?11第四章?项目实施计划?.............?12?????第一节?投资实施计划..?12?????第二节?项目实施计划..?13第五章????????项目环境影响评价?....?15?????第一节?项目建设施工期主要污染源......?15?????第二节?项目营运期主要污染源.?16?????第三节?环境保护措施..?16?????第四节?环境影响评价..?19第六章?风险分析及应对措施?..?20?????第一节?主要风险因素..?20?????第二节?主要风险对策..?20第七章?效益评价?.....?22?????第一节?经济效益评价..?22?????第二节?社会效益评价..?23?????第三节?投资项目结论..?24??????????????????中高端农机展示与交易中心项目商业计划书????????????????????第一章?投资概况第一节?项目简介一、项目概况????新疆机械研究院股份有限公司（以下简称新研股份）拟在中哈霍尔果斯国际边境合作中心投资建设中高端农机展示与交易中心项目，项目占地?32,578.60?平方米（约?48.87?亩），拟建农机产品展示与交易中心（展厅）、培训中心等，总建筑面积?75,000?平方米，容积率2.3，绿化率?31%，投资额?20,000?万元，建设期?2012?年?5?月—2014年?5?月。????项目主要经营范围?(以公司登记机关核准的为准）：国内外中高端农牧机械及零配件的批发与销售、服务；进出口业务；农牧机械新产品展示、技术培训、信息交某某市场开发、电子商务；农牧机械产品组装；仓储物流；房屋及场地租赁；机械设备经营性租赁与销售；物业管理及服务。二、项目规划用地概况????1、区位????本项目规划的地块位于中哈霍尔果斯国际边境合作中心，规划用地面积?32,578.60?平方米，其西侧与中哈边境道路贴邻，东侧与合作区中心道路相邻，四周道路环绕，与哈方出入口相接，地理位置优越。????2、气象条件????本项目规划用地处于霍尔果斯，具有显著的大陆性干旱气候，年????????????????????????????????????1????????????????中高端农机展示与交易中心项目商业计划书平均温度为?8℃。雨水相对充沛、天气温润，夏季短促，冬季漫长，春季升温不稳定，秋季降温迅速，阳光充足，热量资源比较丰富，空气湿度小，蒸发量大；日温差大，无霜期为?140?至?180?天。????3、现状地形概况????现状地形平坦，属于冲积扇平原，地质状况良好，适合进行大型基础建设。三、投资主体????新研股份的前身是新疆机械研究所，成立于?1960?年，是新疆某某自治区首批转制的科研单位之一，2005?年变更为有限责任公司，2009?年整体变更为股份有限公司，是专注于中高端农牧机械产品，以高附加价值、高技术含量以及替代进口农牧机械产品为主导的高新技术企业、国家创新试点企业、国家火炬计划重点高新技术企业、乌鲁某某市创新试点企业。新研股份于?2011?年?1?月?7?日成功登陆创业板，成为国内首家集研发、生产、销售、服务为一体的农某某市企业（证券代码：300159，证券简称：新研股份）。现注册资本?9,020?万元，截止?2011?年末新研股份总资产?9.97?亿元，销售收入达?3.77?亿元以上。????新研股份现有人员?510?余人，其中大专以上人员?289?人，占职工总数?57%，具有高级技术职称?35?人，占企业职工总数的?7%，享受国务院特殊津贴专家?3?名，研究员?2?名，教授级高工?8?名。近十年共承担科研项目?80?余项，其中多项成果处于国内领先水平。已获授权专利?72?项，其中发明专利?4?项，另有?4?项发明专利申请已获进入实质??????????????????????????????????2?????