天心区桂花坪综合楼方案报告表.doc

一、综合说明 天心区桂花坪街道办事处集体资产管理办公室金桂一局79#综合楼是由长沙市天心区桂花坪街道办事处集体资产管理办公室投资新建的，位于芙蓉南路二段基地为方形，原始地貌较为平整。。本工程为新建项目。 工程地理位置图见附图1。 项目区现状用地为科教用地面积m2，11937.6m2，地上部分建筑面积9011.74m2，地下室建筑面积2925.86 m2，建筑占地面积1582.31 m2，规划绿化用地面积m2，容积率，绿地率%，建筑密度%， 名称 数量 单位 1 规划总用地面积 6197.15 m2 2 规划总建筑面积 11937.6 m2 　 9011.7 m2 地下室建筑面积 2925.86 m2 3 建筑占地面积 1582.31 m2 4 规划绿化用地面积 557.86 m2 5 建筑密度 25.53 % 6 容积率 1.93 　 7 9.00 % 8 总停车位 92 个 （二）建设项目及项目周边地区概况 项目区现状地形高差较小，北高南低，高差约0～4.22米，西北角标高约84.50m，东南角标高约80.28m。 该市属亚热带季风气候四季分明。春末夏初多雨，夏末秋季多旱；春湿多变，夏秋多睛，严冬期短，暑热期长。为，占全市总面积的％。/km2·a。 （四）水土流失预测 本项目水土流失预测时段分为施工准备期、施工期和自然恢复期。 1.项目土石方量及弃土、弃石、弃渣量 项目开挖土方主要来自，本项目开挖m3， 项目 挖方 填方 调入 调出 借方 数量 来源 数量 去向 数量 来源 ① 建筑物区 0.07 0.01 　 　 0.06 　 　 道路区 0.61 0.90 0.06 ① 　 　 0.24 ③ 绿化区 0.03 0.06 　 　 　 0.03 0.70 0.97 0.06 　 0.06 　 0.26 2.在项目施工过程中扰动了原地貌，导致现状地表裸露，结构疏松，孔隙度大，在降水等作用下极易产生水土流失，此期间侵蚀强度和水土流失量都最大，是本项目水土流失的防治重点。本项目施工期为，自然恢复期为年。项目建设可能造成的水土流失总量为t，其中新增流失量为新增流失量为是本项目水土流失最为严重的时期。 水土流失量预测结果详见表。 时段 流失 预测 面积 （hm2） 背景值（t/(km2?a)） 扰动后 侵蚀模数（t/(km2?a)） 预测 时间 (a) 背景 流失量(t) 预测水土 流失量 (t) 新增水土流失量(t) 建筑 物 区 施工准备期 0.16 320 15200 0.1 0.05 2.41 2.35 施工期 0.16 320 26000 0.4 0.20 16.46 16.25 小计 　 　 　 　 0.25 18.86 18.61 施工准备期 0.41 320 15200 0.1 0.13 6.17 6.04 施工期 0.41 320 26000 0.4 0.52 42.19 41.67 小计 　 　 　 　 0.65 48.36 47.71 施工准备期 0.06 320 15200 0.1 0.02 0.85 0.83 施工期 0.06 320 26000 0.4 0.07 5.80 5.73 自然恢复期 0.06 320 2500 1 0.18 1.39 1.22 小计 　 　 　 　 0.27 8.04 7.78 0.62 　 　 　 1.17 75.26 74.09 通过水土流失预测可以看出，本项目的建设对区域水土流失的影响主要表现为施工过程中对地面的扰动，在一定程度上改变、破坏了原有地貌及植被，在不同程度上对原有水土保持设施造成了一定的破坏，从而增加了水土流失。如果不进行有效的防治，遇到适合的降雨条件，便可产生较大的径流，产生大量的水土流失，影响周边环境。 本项目建设扰动原地貌面积m2，损坏水土保持设施面积6197.15m2。 （五）防治责任范围 根据水土流失防治责任范围的确定依据，该项目水土保持防治责任范围面积为m2，其中项目建设区m2，直接影响区m2。沉沙池： 根据以上的分析和所布置的水土保持措施可知，本项目水土保持工程量为：本方案水土保持总投资为万元，其中已计入主体工程投资中的有万元，新增投资万元。水土保持设施补偿费按元/m2计，万元。本方案制定的水土保持措施在施工期间，业主单位须严格按照设计要求施工，以免在其利用或占用的土地上发生不必要的土壤侵蚀，禁止对征地范围外的土地进行侵占和植被破坏。 本方案需由水行政主管部门审查批复，一经批准后，项目建设单位应