县农产品综合批发市场建设项目可行性研究报告书.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性研究报告编制依据 1 1.3 可行性研究的内容 2 第二章 项目背景及建设的必要性 3 2.1 项目背景 3 2.2 建设的必要性 5 第三章 项目区建设条件分析 9 3.1 自然地理条件和资源 9 3.2 地理位置 11 3.3条件良好 13 3.4开发基础好 14 3.5 技术优势明显 15 第四章 市场预测与营销方案 17 4.1 市场预测 17 4.2 营销方案 21 第五章 项目建设规模、建设内容及进度 24 5.1 项目建设规模 24 5.2 项目建设内容 24 5.3 项目建设进度 29 第六章 环境影响分析 30 6.1 大气环境影响评价结论 30 6.2 水环境影响评价结论 30 6.3 声环境影响评价结论 31 6.4 固体废物影响评价结论 32 第七章 投资估算与资金筹措 34 7.1 投资估算 34 7.2 资金筹措 36 第八章 效益分析与评价 38 8.1 效益分析 38 8.2经济分析的结论 38 第九章 优惠政策 39 9.1 政策条件 39 9.2 土地政策 39 9.3 税收政策 39 9.4 收费、服务 39 9.5 商务成本 40 五、建设条件 41 5.1 主体工程概况 41 5.2 项目建设条件 41 六、环境保护及消防 46 6.1 环境保护 46 6.2 消防工程 47 七、劳动定员及安全卫生 48 7.1 劳动定员 48 7.2 劳动安全卫生 48 7.3 评价 50 八、项目保障措施及实施进度 51 8.1 项目实施保障措施 51 8.2 项目实施年限 51 8.3 计划安排 52 九、项目招标方案 53 9.1 招标工作原则 53 9.2 招标方案 53 十、投资估算及资金使用方向 55 10.1 投资估算 55 10.2资金使用方向 56 十一、节能财务评价与效益分析 57 11.1 节能财务分析 57 11.2 社会效益 64 11.3 环境效益 64 十二、项目风险分析及对策 65 12.1 技术风险 65 12.2 政策风险 65 12.3 结论 66 十三、结论 67 13.1 结论 67 13.2 建议 67  第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目概况 13 第二章 市场分析 19 第一节 市场分析与预测 19 第二节 市场定位 21 第三章 市场建设规模及主要功能设置 22 第一节 市场建设规模 22 第二节 主要功能设置 24 第四章 项目场址选择 27 第一节 场址现状 27 第二节 场址建设条件 28 第五章 建筑方案 36 第一节 建筑设计指导思想与原则 36 第二节 项目总体布局方案 37 第三节 建筑方案 40 第四节 主体工程与辅助工程 42 第五节 公用及配套工程设施 47 第六节 建筑设计主要技术指标 57 第六章 节能措施 60 第一节 电能节约措施 60 第二节 节约用水措施 60 第三节 建筑节能 61 第七章 环境影响评价 64 第一节 环境保护的目的与原则 64 第三节 项目建设与运营对环境的影响 65 第四节 环境保护措施 65 第五节 环境影响评价 68 第八章 卫生防疫与消防安全 70 第一节 卫生防疫 70 第二节 消防安全 71 第三节 其他安全措施 72 第九章 市场组织管理机构及人员编制 73 第一节 市场组织管理机构 73 第二节 市场管理人员编制 74 第十章 市场运行方案研究 77 第一节 市场特征 77 第二节 市场运行发展思路 78 第十一章 项目实施进度计划 81 第十二章 投资估算及资金筹措 83 第一节 投资估算编制依据及说明 83 第二节 投资估算 84 第三节 资金来源及筹措 86 第十三章 社会综合效益分析 87 第一节 项目对当地社会的影响分析 87 第二节 项目与所在地区互适性分析 90 第三节 社会评价结论 93 第十四章 关于项目的招投标 95 第十五章 结论与建议 99 第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称：某县农产品综合批发市场建设项目 项目性质：新建农产品流通市场基础设施项目 项目法人：某县城南街道办事处 法定地址：某县农机路 法人代表：XXX(XXXX) 总投资：X佰X拾X万X仟X佰元（XXXX）第二章 市场分析 第一节 市场分析与预测 某县及其周边地区近几年来先后加大了对农业生产及其基础设施建设的投入，加快了新农村建设和对农业及农村经济结构调整的步伐，