市发光路面砖项目可研报告.doc

目 录 第一章 概 论 1.1项目名称 1 1.2项目地点 1 1.3区域特点 1 1.4建设规模 1 1.5可行性研究范围 2 1.6项目估算总投资额 3 第二章 项目市场分析 3 2.1经济发展趋势分析 3 2.2发展概况 4 2.3区域市场分析 10 2.4项目利弊分析 11 第三章 申报企业情况 11 第一节 申报企业基本情况 11 第二节 企业人员情况 13 第三节 企业财务经济状况 14 第四节 企业管理情况 14 第三章 项目技术可行性分析 15 第一节 项目的技术创新性论述 15 第二节 技术成熟性和项目产品可靠性论述 18 第四章 项目产品市场调查和需求预测 20 第一节 产品的主要用途 20 第二节 市场竞争力分析及市场风险 21 第三节 产品目标市场定位 22 第五章 项目实施方案 23 第一节 技术方案论述 23 第二节 生产方案论述 28 第三节 产品销售计划 39 第六章 环境保护 42 一、设计依据 42 二、主要污染物种类、来源及排放量 43 三、污染物处理方案 44 四、结论 45 第七章 劳动安全 45 一、工程建设的安全卫生要求 45 二、生产过程中存在的职业危害因素 46 三、安全生产所采取的主要防范措施 47 四、职业安全、卫生管理及教育 48 五、预期效果及评价 49 第十章 新增投资估算、资金筹措 50 第一节 新增投资估算 50 第二节 资金筹措 51 第三节 资金使用计划及还款计划 51 第十一章 经济、社会效益分析 52 第一节 生产成本和销售收入估算 52 第二节 财务分析 53 第三节 项目的风险性及不确定性分析 54 第四节 社会效益分析 54 第五章 项目管理与建设进度计划 19 5.1项目运作模式 19 5.2招投标管理 19 5.3工程监理 19 5.4物业管理 19 5.5建设进度计划 19 5.6销售计划 20 第六章 项目营销和招商方案 21 6.1销售、租赁比例 21 6.2运营策略 21 6.3招商策略 22 第七章 投资估算和资金筹措 25 7.1投资估算 25 7.2资金筹措 27 7.3资金平衡计划：见下表 28 第八章 效益分析 29 8.1销售收入、销售税金及附加估算 29 8.2经营成本及费用估算 30 第九章 项目风险及防范措施 31 9.1市场风险 31 9.2筹资风险 31 9.3销售不确定性风险 31 9.4项目开发的风险 32 9.5成本控制的风险 32 第十章 结论及建议 33 10.1结论 33 10.2建议 33 发光路面砖项目可研报告 第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称 项目名称：XX市鹏越科技开发有限公司发光路面砖生 产线建设 项目单位: XX市鹏越科技开发有限公司 单位地址：XX市XX区红星乡哈红公路兰旗岭 建设地点: XX市XX区红星乡哈红公路兰旗岭 法人代 表：赵彦强 项目负责人：关艳龙 联系电话： 0451 邮政编码： 150305 二、项目单位概况 XX市鹏越科技开发有限公司成立于XX年5月，主要从事新型发光建材交通标志和工艺礼品的研发、生产和销售。公司现有资产500万元，年销售额为200多万元，利润为60多万元。是一家具有独立自主知识产权和良好运行机制的创新型高科技企业。 企业现有员工15人，其中教授级专家1人，高级工程师2人，本科2人，其它专业人士10人。 公司法项目负责人关艳龙先生已申报发光系列产品专利八项：发光标志砖、夜光油漆、带复合层的发光道板、带复合层的发光墙地面砖或瓦、带复合层的发光金属板、绿色环保节能荧光灯具，预成型蓄光发光标志标带，生态透水砖。企业按着先进的国际化管理模式进行科学管理，有健全的企业管理制度，有高水平的质量保障体系，以严格的科学态度管理企业，产权明晰，在多年的经营过程中建立了较系统完整的经营网络。 三、可行性研究报告编制依据 1、 XX市城市建设总体规划 2、 XX市鹏越科技开发有限公司提供的有关资料 四、项目提出的理由与必要性 发光标志砖是将自主知识产权的发光面料作用在利用废石渣合成的混凝土砌块表面，经科学配方一次液压成型。此发光标志砖表面光亮艳丽，图案清晰逼真，不但坚固耐磨绝不退色，而且还具有良好的耐侯性。本产品经日光照射10-30分钟后，可在黑暗处持续发光10小时以上，光的发出、吸收，再发出、再吸收过程可永久性进行，不但亮化了城市环境，也给夜行人带来了光明。本产品原料随地可购，还可根据用户需要，设计成各具特色的图案和形状，是铺设现代化都市广场、小区、道路、桥涵、园林和旅游景区最为理想的节能环保时尚佳品。 该产品在国内外有较大的需求