25年中房地产政策走势_图文.doc

2015年中国房地产政策走势 ?? 每一次中国经济陷入下行周期之时，房地产跟着就由调整转入上行，时间多则2-3年或短则1年半，中央政府通过“人为”的多轮货币、财政、税收、房地产、投资的政策刺激，让房地产成为中国经济“软着陆”的安全气垫，平稳度过。过去2003年、2006年、2008年、2011年到2014年如出一辙，即使是经济与政策及政治三大背景不同环境，这五个调整周期本质上就是靠房地产与货币及投资“双驱动”推进中国GDP10%增速,到2011年-2014年的平均增速预计7%-7.5%。不管三中全会《决定》与十八届的《公报》的政治、经济、体制改革如何讲“市场决定资源配置”的主要作用，在法治不完善与人治的计划手段深入到经济根基土壤之中，市场化的力量根本很难改变当下中国经济下行与增速放缓及风险暴露的局面，房地产又成拯救中国经济的“核武器”，过去四轮经济下行周期时，房地产的贡献最大。如今，房地产成为新一轮的中国经济增长动力的“核武器”，更主要是拯救中国地方政府、地方债务、地方金融、地方经济。 ? 2013年上半年调控“升级”之后，第三季度开始转入“僵持”局面，而进入2014年上半年之后一直呈现调控“放松”。自2014年两会的政府工作报告“分类调控”透露出楼市调控“退出”市场开始，首先是地方限购放松到取消。其次是限贷的放松。再其次是公积金贷款放松。之后是购房财税补帖。最后是定向降准三次、定