86 2006 河北保定市某青年社区项目策划方案.doc

河北省保定某青年社区策划方案 2006年 目录 第一部分：项目定位方案 11 一、市场分析 11 二、需求分析 14 三、目标定位 16 四、项目定位建议 16 五、形象定位方案 17 六、价格定位方案 21 第二部分：项目推广方案 24 一、当地楼盘推广数据分析 24 二、营销计划 24 三、推广方案 24 第三部分：附件 34 附件一、售楼部及周边环境包装建议方案 34 第一部分：项目定位方案 翔实的数据+科学地分析+严谨的态度=我们的策划方案 一、市场分《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》建设部相关人士称，真正切实的做法是将在经济适用房政策中添加经济廉租、限价房等新内容，来完善我国的住房保障制度的多层次性。需求区域内11个在售（未开盘）项目共容纳住宅4500套。 ·调查数据显示100平米以下户型占全部产品的11.89%，约535套。所占比例很小。 ·101-110户型比例窜升，占19.89%，约900套 111-120占7.11%，约320套 121-130占10.42%，约469套 131-140占13.17%，约592套 141-150占7.45%，约335套 综上：101-150区间的户型占总比例的58.04%，约2612套，为该区域内主力在售户型。其中120平米以下的可能划分为两居室的所占比例27%，1215套；121