山东省龙口市丁家大院修建性规划.ppt

目录 前言………………………………………………………………………………………..……….2 策划说明………………………………………………………………………...…………………2 现状概况…………………………………...………………………………………………………3 策划构架………………………………………………………...…………………………………4 策划第一篇：战略思路篇…………………………………..….………………….…………..….5 一、 RMCE 解析………………………………….………..………………………..............….6 二、策划理念与发展思路……………………………….……………………………...……….24 三、总体定位 ……………………………………………………………………..….………….29 策划第二篇 核心创意篇………………………………………………………….…….…..….31 一、空间布局与功能分区 …………………………………………………….………….……..32 二、核心项目………………………………………….……………………….…….…........….34 （一）丁氏故宅核心保护区……………………………………….………….………………...37 （二）主题文化区…………………………………………….………………………….…...…47 （三）文化休闲产业区…………………………………………………………….……...….…54 三、功能配套……………………………………………………….……………….……..….....78 （一）旅游服务设施策划..................................................................................................78 （二）城市交通组织策划..................................................................................................83 . 策划第三篇 市场推广篇..................................................................................................86 一、市场营销....................................................................................................................87 二、项目运营....................................................................................................................99 附件一：丁氏故宅旅游开发项目可行性策划 ...................................................................102 附件二：丁氏故宅旅游商品街——招商说明书.................................................................108 《策划》说明 1、丁氏故宅旅游开发策划是以丁氏故宅为核心吸引物， 进一步完善城市旅游功能，通过旅游开发促进龙口市区 服务及旅游业发展与文化进步。 2、本策划按照战略思路、核心创意、市场运营三重逻 辑关系来进行不同角度的策划与设计。目的是为后期的 旅游开发和建设提供方向性把握。 3、本策划通过图解、图示、图表的方式进行项目的诠 释，突破传统策划文本的表现方式，目的是使策划能够 清晰的表达其创意思路。 现状概况 丁氏故宅座落在山东省龙口市黄城西大街21号，是名震四海的“丁百万”家族西悦来支系的住宅，由爱 福堂、履素堂、保素堂、崇俭堂四路和清代私家园林漱芳园组成，建于清代中期。建筑风格具有浓厚的京 城府第和胶东民居的神韵；每路中轴对称布局，五进四合院落，堪称民居建筑艺术的精华，1996年国务院 公布为全国重点文物保护单位。故宅占地1.5万平米，建筑面积4