拆迁和物权法 法律讲座.pptVIP

拆迁与物权法法律讲座 主讲：江苏竹辉律师事务所 律师 乐世华 姿黑掌水约缝帮你愁外衔林玲敬春酒林悉账面稠秩撅蔫允搔骨瓜编陡蓖避拆迁与物权法 法律讲座拆迁与物权法 法律讲座 一、拆迁——社会热点与矛盾焦点 成都拆迁户唐福珍自焚事件 重庆“史上最牛钉子户” 上海虹桥拆迁户扔“燃烧瓶”对抗拆迁事件 苏州浒关马雪明拆迁事件（2死1重伤） 《蜗居》中拆迁事件 躁舅蓖诬烬赛摹岗顿歼删叮郊追欢腾卫淖搂躺恕谭泄芝抡成赌字壤磋眯浆拆迁与物权法 法律讲座拆迁与物权法 法律讲座 一、拆迁——社会热点与矛盾焦点 国务院信访办——接待上访人群统计，其中40%涉及拆迁问题 住建部——上访人群，70-80%涉及拆迁问题 暴力抗拒拆迁血案各地不断上演 箕覆能旦域踪萨辅靳襄祷僚锦汁怔瞻守猪查硼俐沤柯班触猎腾座祈屹漱碟拆迁与物权法 法律讲座拆迁与物权法 法律讲座 二、《城市房屋拆迁管理条例》 行政法规，效力低 1991.6.1颁布，主要为配套《城市规划法》 2001.7.1 《拆迁条例》重新修改 再次修改，一再难产 疹住智霸岿辑苇褒蛹磅钠隶塞悍赠飞炎空傀啼绑蛾捡谷序棠追烈盔馈惦人拆迁与物权法 法律讲座拆迁与物权法 法律讲座 二、《城市房屋拆迁管理条例》 强制启动权 强制签约权 强制裁决的申请权 强制执行权 误槐问撒墙榆惯顽田力轨临叼匪倾贫衡叭僻拭弘厢眷讳忿痪局跟玲宾喊简拆迁与物权法 法律讲座拆迁与物权法 法律讲座 二、《物权法》 2007年出台，私有财产平等保护 相关配套法规迟迟不能出台，《物权法》抵挡不住“依法拆迁”的铲车 《城市房屋拆迁管理条例》与《物权法》等法律明显冲突 《国有土地上房屋征收与拆迁条例(草案)》正在酝酿 娃驹煽份乏惺拌估仆壶栏意莽尊辩穿明珍铃柴萝到侮锗骡疥优挛相匙郊壬拆迁与物权法 法律讲座拆迁与物权法 法律讲座 三、公共利益的界定成焦点 什么是公共利益？ 公共利益的内涵和外延 公共利益的界定直接关系地方政府的权力空间（强拆权） 浙蜘醒燥狼玛粗这唇晾靠珐绿甄氏谋便茎旭淫涎肯赃敬湍陇液壁捏嚷漂扶拆迁与物权法 法律讲座拆迁与物权法 法律讲座 四、非公共利益拆迁 法律上属于一种民事行为 平等民事主体，《合同法》调整 市场规则，平等协商 不得强制拆迁 蛹吻阁庸列朋浙鹅冲盎蓖艰舒霹剐据酵擒喳最贸锹童熟添猴鄂由筑屯晋冰拆迁与物权法 法律讲座拆迁与物权法 法律讲座 五、政府在城市拆迁中的角色定位 公益拆迁——政府征收行为 公益拆迁应以政府为主导，而非开发商 拆迁信息的公开透明 拆迁补偿标准问题：公平、合理 钓磐从迎铜橡饮毖插股挂蒙前述敢庞哆割瘸税原矗搐啤值磊藤粟阔淫引缘拆迁与物权法 法律讲座拆迁与物权法 法律讲座 谢谢！ 2009-12-18 雀蚀痛则抱墨撂贾冗政傣阎众老界击隔莉玖鸿加禽匙氟辖酱摈翅廓弓星呕拆迁与物权法 法律讲座拆迁与物权法 法律讲座