华南国际工业原料城深圳有限公司主体与2014年第一期短期融资 .pdfVIP

主体与短期融资券跟踪评级报告 大公信用评级报告声明 为便于报告使用人正确理解和使用大公国际资信评估有限公司（以下简称“大公”）出 具的本信用评级报告（以下简称“本报告”），兹声明如下： 一、大公及其评级分析师、评审人员与发债主体之间，除因本次评级事项构成的委托关 系外，不存在其他影响评级客观、独立、公正的关联关系。 二、大公及评级分析师履行了实地调查和诚信义务，有充分理由保证所出具本报告遵循 了客观、真实、公正的原则。 三、本报告的评级结论是大公依据合理的技术规范和评级程序做出的独立判断，评级意 见未因发债主体和其他任何组织机构或个人的不当影响而发生改变。 四、本报告引用的受评对象资料主要由发债主体提供，大公对该部分资料的真实性、及 时性和完整性不作任何明示、暗示的陈述或担保。 五、本报告的分析及结论只能用于相关决策参考，不构成任何买入、持有或卖出等投资 建议。 六、本报告信用等级在本报告出具之日至本期融资券到期兑付日有效，在有效期限内， 大公拥有跟踪评级、变更等级和公告等级变化的权利。 七、本报告版权属于大公所有，未经授权，任何机构和个人不得复制、转载、出售和发 布；如引用、刊发，须注明出处，且不得歪曲和篡改。 主体与短期融资券跟踪评级报告 跟踪评级说明 根据深圳华南城2014年度第一期短期融资券信用评级的跟踪评级 安排，大公对公司的经营和财务状况以及履行债务情况进行了信息收 集和分析，并结合公司外部经营环境变化等因素，得出跟踪评级结论。 发债主体 深圳华南城成立于 2002年 12 月 18日，是由华南城控股出资设立 的台港澳法人独资有限责任公司。公司成立时注册资本为 8,000 万元 港币，华南城控股于 2009 年 9 月在香港联交所上市，股票代码为 1668.HK。经过多次增资，截至 2014年 9 月末，公司注册资本为 220,000 万元港币，华南城控股持有公司 100%股权，为公司控股股东；郑松兴、 郑大报兄弟二人间接持有公司 30.56%股权，公司法定代表人为郑松兴， 注册地址为深圳市龙岗区平湖镇华南大道 1 号。 公司主要从事大型综合商贸物流及商品交易中心的开发及运营业 务。截至 2014 年 9 月末，公司拥有 72 家子公司，其中重要子公司有 5 家，分别是南昌华南城有限公司（以下简称“南昌华南城”）、南宁华 南城有限公司（以下简称“南宁华南城”）、西安华南城有限公司（以 下简称“西安华南城”）、哈尔滨华南城有限公司（以下简称“哈尔滨 华南城”）、郑州华南城有限公司（以下简称“郑州华南城”），均为大 型综合商贸物流项目，提供大型商品交易中心及其他综合物流配套集 成服务，总规划建筑面积超过 5,000 万平方米，规模设施及配套服务 在我国商贸物流城领域处于领先地位。 宏观经济和政策环境 2014 年前三季度，国民经济增速有所回落，但继续运行在合理区 间，结构调整呈现积极变化；国内外环境依旧错综复杂，经济发展仍 面临一定的困难和挑战 2014 年前三季度，我国实现国内生产总值 419,908 亿元，同比增 长 7.4%，增速同比回落 0.3 个百分点，国民经济继续运行处于合理区 间。分季度看，一季度同比增长 7.4%；二季度增长 7.5%；三季度增长 7.3%，为 2009 年一季度以来最低值。分产业看，第一产业增加值 37,996 亿元，同比增长 4.2%；第二产业增加值 185,787 亿元，同比增长 7.4%； 第三产业增加值 196,125 亿元，同比增长 7.9%，占国内生产总值的比 重为 46.7%，同比提高 1.2 个百分点，高于第二产业 2.5 个百分点，产 业结构更趋优化。 2014 年前三季度，固定资产投资（不含农户）完成 357,787 亿元， 同比名义增长 16.1%，增速比上半年回落 1.2 个百分点；全国房地产开 3 主体与