建筑设计论文关于屋面防水工程渗漏的思考.PDFVIP

中国月期刊咨询网 建筑设计论文:关于屋面防水工程渗漏的思考 副标题#e# 关于屋面防水工程渗漏的思考 李善楠 广西华宇建工有限责任公司广西北流537400 摘要：屋面渗漏问题一向都是人们普遍关注的问题。屋面渗漏影响建筑物的正常使用功能,给用户带来诸多不便和烦 恼；而返修不仅施工困难,同时也给用户造成较大的经济损失。本文从材料、设计、施工、管理等方面分析了屋面防 水工程渗漏的原因，并提出了相应的防治措施。 关键词：屋面防水材料设计施工管理 建筑防水的主要作用是保障建筑物的正常使用功能,同时也起到延长建筑物的使用寿命的效果。屋面防水工程是房屋 建筑的一项重要工程，工程质量好坏直接影响建筑物的寿命，住户的生活。而屋面渗漏又是建筑工程中最常见的通病 ，造成屋面防水工程渗漏的原因很多，材料质量、施工质量、设计水平、管理维护等是影响建筑防水工程质量的重要 因素。要提高防水工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理维护，对防水工程进行 综合治理。 一、屋面防水工程渗漏的原因分析 （一）材料方面的原因 防水材料的质量好坏，是能否提高防水工程的基础。而目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，防水 材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工 程质量。 以SBS改性沥青防水卷材质量情况分析，可以看出： SBS改性沥青防水卷材，分复合胎和聚脂胎两种，厚度为3毫米，4毫米，低温柔度为-5℃－25℃，大于-10℃的SBS防水 材料适应于寒冷地区，而目前部分工程使用的复合胎是用聚脂毡、玻纤毡、无纺布作为胎体，抗拉强度低，产品抽样 试验部分不合格，质量不稳定，而复合胎又是限制使用的防水材料。聚脂胎是一种弹性体改性沥青防水卷材，以聚脂 布为胎体，弹性比较好，具有高抗拉强度、高撕裂强度、断裂伸长度、耐穿透性和耐疲劳性，低温柔度可达-25℃， 一般的都能达到-18℃，是一种高质量，高档次的防水卷材。所以在选用防水材料的过程中一定要严格把关，如果使 用了劣质的防水材料，必然会严重降低防水工程的质量。 （二）设计方面的原因 屋面防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。但是我区目前防水工程设计方面存在以下问题： 1、我区长期以来在设计图纸方面，设计人员在设计屋面防水做法中，对防水材料的性能、适用范围、使用条件等不 甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料，做法有哪些具体的技术要求，均没有明确说明，不是因循 守旧，就是应选材不当而造成屋面渗漏或浪费。 2、有的建筑物建设施工时屋面整体刚度不够，因变形较大时产生裂缝；有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径 过小、排水路线过长，使屋面集水而造成渗漏。 （三）施工方面的因素 通过对房屋渗漏质量投诉问题的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料 ，优秀的房屋防水设计，但施工不规范，质量低劣，仍然会使屋面发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高屋面防水 质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有： 1、缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程 的失败。 2、对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计和施工技术规范进行施工和分工 序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不到位，留下了渗漏的隐患。 3、由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现脱层、 起鼓和渗漏现象。 4、涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导致防水失败。 5、刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当；防水层下的隔离 层未做好，起不到隔离作用；分格缝设置位置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏 。 （四）管理维护方面的因素 工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作。如果管理维护不好，即使是材料、设计、施工都是优质的 ，还会因管理维护不善而造成屋面渗漏。因管理不好而造成屋面渗漏的原因如下： 1、房管部门无专人对屋面工程进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理天长日久导致缺陷扩大、裂缝 发展、节点破坏，屋面渗漏。 2、屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。落水管堵塞，屋面长期集水，使防水层脱层。有的屋面因长期不 清扫，植物滋生，植物的根茎扎入防水层中，而使防水层破坏。