某园电梯考察综述报告.pdfVIP

某某楼盘电梯考察综述报告 一．在珠江三角洲地区电梯使用基本情况 现阶段在深圳地区常用的乘客电梯（包括观光电梯）品牌主要是上海三菱 GPSIII 系列和 HOPE 系列，广州日 GVF 系列、NPX 系列和 NPH 系列，广州奥的斯 3200 系 列，西子奥的斯XO21VF 系列。从市场占有率看，上海三菱电梯（包括从日本，泰国 整机进口的电梯）最高，初步统计有 30 ％的市场份额；广州日立和广州奥的斯次之， 大约 20 ％左右；通力（芬兰）在5 ％以下。日本铃木于1999 年在广东宝安沙井设立全 资工厂，并于2001 年正式销售电梯，在深圳的市场占有率很小，现旭飞正在有项目（旭 飞华隆苑）和铃木合作。杭州西子奥的斯，由奥的斯控股 80 ％，近年来发展势头很好， 其高端品牌 XO21VF 系列在深圳应用情况不错，特别是蛇口招商地产和西子奥的斯有 长期的合作，平均每年大约有接近 100 台的用量（包括自动扶梯和无机房电梯等）。 常用的自动扶梯主要有广州奥的斯 OTIS506NCE 系列，迅达自动扶梯，日立NEX 系列，三菱 J 系列，西子奥的斯的 Star 系列。从销售排名来看，自动扶梯广州奥的斯 品牌排第一，迅达排第二，通力三菱日立次之。 无机房电梯有通力的 KONE3000S MonoSpace 系列，OTIS 的Gen2 系列，广州日 立UAX 系列，上海三菱无机房系列，浙江巨人 GPN20 系列，东莞飞鹏无机房系列。 从销售排名来看，无机房电梯的市场占有率通力、广州 OTIS 排名靠前。 二．某某楼盘电梯选择的基本定位 某某楼盘是我公司开发的高尚住宅社区，属精品豪宅型物业，主要目标客户为外 销客户，因此电梯的选择应考虑和项目的整体定位配合。根据某某楼盘项目选材用料 标准，某某楼盘项目的电梯档次不低于彩世界。彩世界项目乘客电梯选用的是广州日 立电梯 GVF 型号，速度 1.75m/s，拖动系统交流变频调压调速，该型号电梯属于 90 年推出产品。货梯选用的是东莞飞鹏系列。自动扶梯选用的是日立 EX 系列。根据这 次考察的结果，某某楼盘项目的客梯、无机房电梯、浮梯选择方案如下。 某某楼盘项目乘客电梯有三种方案可供选择： 仍选用广州日立 GHVF 系列或上海三菱HOPE 系列。 选用广州日立NPH 系列或上海三菱 GPS －IIIE55B 。 选用广州日立NPX 系列或上海三菱 GPS －IIIE53 、E55 。 另外，广州奥的斯 OTIS3200 和西子奥的斯 XO21VF 在甲方对进口部件要求 不同时也可分别对应上述各档次。 某某楼盘项目无机房电梯有三种方案可供选择： 选用广州日立 UAX 无机房系列以及上海三菱的无机房系列，价格相对较高。 选用奥的斯 Gen2 系列，通力KONE3000S MonoSpace 系列，铃木无机房系列， 价格上有一定优势。 选用东莞飞鹏无机房系列，浙江巨人 GPN20 无机房系列，价格上有很大优势。 某某楼盘项目自动扶梯可选方案为：OTIS506NCE 系列，迅达自动扶梯，日立 NEX 系列，三菱 J 系列，西子奥的斯的 Star 系列。 三．某某楼盘电梯的基本技术要求和土建条件 根据规划设计中心反馈的意见：某某楼盘电梯的技术要求见下表： 乘客电梯 消防兼乘客电梯 观光电梯 自动扶梯 无机房货梯 台数 2 2 2 1 2 层站 28 30 28 提升高度 5m 2 梯速 2m/s 2m/s 1.75m/s 0.5m/s ，角度 1m/s 载重 1000 公斤 800 公斤 1000 公斤 30 度，公称宽 1000 公斤 底坑 2200mm 2200mm 2150mm 度 1000M 深度 井道 2100 ×2200