金财互联控股股份有限公司关于全资子公司租赁物业暨关联交.PDFVIP

证券代码：002530 公告编号：2017-067 金财互联控股股份有限公司 关于全资子公司租赁物业暨关联交易的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： ● 过去十二个月，公司及控股子公司与广东益东金财资产管理中心（有限合伙） 未发生关联交易事项。 一、关联交易概述 1、交易情况 金财互联控股股份有限公司（以下简称“公司”）第四届董事会第七次会议审议 通过了 《关于全资子公司租赁物业暨关联交易的议案》，同意公司全资子公司方欣 科技有限公司（以下简称“方欣科技”）与关联方广东益东金财资产管理中心（有限 合伙） （以下简称“广东益东”）签订写字楼租赁合同，租赁其位于广州市黄埔区科 学大道82-88 （双号）绿地中央广场C3栋1-10层，建筑面积共计11,428.843平方米的物 业供方欣科技办公使用，租期十年，租赁年度内方欣科技拟共计支付租金 107,090,228.77元。 方欣科技计划于本次董事会审议通过后与上述关联方签订《写字楼租赁合同》。 2 、关联关系 本次交易对方广东益东的合伙人朱文明先生与徐正军先生分别为公司董事长、 副董事长。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，公司与上述交易对 方存在关联关系。 3 、审议程序 1 证券代码：002530 公告编号：2017-067 根据中国证券监督管理委员会及深圳证券交易所的有关规定及 《公司章程》， 本议案涉及的关联董事朱文明先生与徐正军先生在董事会审议该议案时回避表决， 由非关联董事表决通过。本公司独立董事也就该关联交易进行了事前审核，针对租 赁期限、租金价格、租赁的合理性与必要性进行了核查，并发表了同意的独立意见。 本次关联交易总金额占公司最近一期经审计归属于母公司股东的净资产的2.89%，未 达到公司最近一期经审计净资产绝对值5% 以上，不需要公司股东大会审议批准，也 不需要经过其他部门批准。 二、关联方介绍 名称：广东益东金财资产管理中心（有限合伙） 注册时间：2017 年2 月27 日 注册地址：广州市南沙区双山大道7 号南沙万达广场自编B1 栋513 号A11 房 经营范围： 资产管理（不含许可审批项目）；企业自有资金投资；投资咨询服 务；企业管理咨询服务；信息技术咨询服务；物业管理；办公服务；(依法须经批准 的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动) 主要出资人或实际控制人：出资人朱文明，持有出资总额的50% ；出资人徐正军， 持有出资总额的50% 。 三、关联交易标的基本情况 1、交易标的 本次租赁标的为地处广州市黄埔区科学大道82-88 （双号）绿地中央广场C3 栋 1-10 层的商业房产，租赁物业建筑面积为11,428.843 平方米。 本次关联交易标的不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，亦没有被采取查封、冻 结等司法措施。 2 、定价政策 本次租赁以广州市黄埔区主要商圈租金价格水平为参照，以租赁物业所在的绿 地中央广场同等标准的物业租金价格水平为主要依据，并综合考虑租赁物业具体商 2 证券代码：002530 公告编号：2017-067 业地理位置等因素，按照市场价格进行定价。 四、关联交易的主要内容和履约安排 （一）合同的主要条款 本次租赁尚未签署正式合同（或协议，下同），其中“甲方”为广东益东，“乙方” 为方欣科技，合同的要点如下： 1、本合同租赁期为：120 个月，即自 2017 年08 月 01 日起至2027 年07 月 31 日止，起始月租金为：60 元/