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资 产 出 租 合 同 (房产) 本合同于 年 月 日 在 签署 甲方（出租方）：珠海水务集团有限公司 法定代表人：曾建平 住所：珠海市香洲梅华东路338号 乙方（承租方）： 法定代表人/负责人： 住所 ： 鉴于： 1、甲方合法享有出租本合同租赁标的的权利。 2、乙方为中标方，具有独立法人（企业法人分支机构）或具有民事行为能力的自然人资格，拟承租本合同项下的租赁标的，并已充分了解租赁标的的现有状况，且完全同意按照租赁标的的现有状况进行承租。 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方经平等、友好协商达成如下协议，以兹信守。 第一条 租赁标的的基本概况 1、租赁标的：位于珠海市香洲区前山鞍莲路8号1层228㎡大厅、2层25.16㎡梯间以及三至七层3240.25㎡办公楼。 2、租赁标的的基本情况（如面积等情况）：租赁标的为位于珠海市香洲区前山鞍莲路8号1层228㎡大厅、2层25.16㎡梯间以及三至七层3240.25㎡办公楼。，合计建筑面积3493.41㎡，权属人为珠海水务集团有限公司。根据《房地产权证》，第1、2层土地用途为商业服务业，第1层含车库；第3-7层土地用途为写字楼。该租赁标的为2001年建成的框架七层建筑物整栋，南临鞍莲路、主体呈长方型，各层的层高近3米，通风、采光条件佳。租赁标的外墙为黄色外墙漆、东南角区域为绿色幕墙玻璃、装铝合金玻璃窗。 3、其他约定：甲方将租赁物按现状交付乙方使用（现状的具体情况以双方交接清单为准），且乙方完全知悉并同意按该租赁物及相关设施的现状承租，租赁物的现状（包括但不限于消防设施等）符合相关法律法规的规定。 第二条 租赁标的的使用、整改及维修 1、根据《房地产权证》本合同项下租赁标的使用用途限定为： 坐落 面积 权利性质 用途 一层大厅 228㎡ 出让/其它 批发零售用地/商业服务 一层梯间 25.16㎡ 划拨/其它 商务金融用地/车库 三层办公 648.05 划拨/其它 商务金融用地/办公 四层办公 648.05 划拨/其它 商务金融用地/办公 五层办公 648.05 划拨/其它 商务金融用地/办公 六层办公 648.05 划拨/其它 商务金融用地/办公 七层办公 648.05 划拨/其它 商务金融用地/办公 2、租赁标的装修、使用要求 (1)乙方使用租赁标的所产生的振动、噪音、气味、烟雾或者其他污染，须符合我国及本地相关法律、法规。 (2)租赁标的交付后，经甲方事先书面同意，乙方可以按实际情况要求对租赁标的进行整改及装修。甲方给予乙方30天的装修免租期（ 年 月 日至 年 月 日），整改装修费用由乙方承担。乙方对租赁标的的整改及装修，应当符合相关法律的规定，并承担由此产生的所有责任。 (3)乙方在装修前，应向甲方提交规范的装修施工图等相关资料（最终实施版本），经甲方书面同意后，乙方方可施工。乙方在装修完成后的10个工作日内，向甲方提交装修的竣工图等相关资料作为备案。 (4)乙方在装修过程中不得破坏租赁标的的主体结构。乙方在装修时如需拆除原始的内墙或增加内墙，应事先以书面形式通知并征得甲方书面同意，必须符合有关建筑法规的规定和要求并经相关主管部门的批准，并承担由此造成的一切责任。合同终止时，除非甲方提出要求，否则乙方必须保持租赁标的装修竣工现状，不得擅自拆除。 (5)装修前，乙方须为乙方聘请的装修人员自行购买人身意外伤害保险等保险，并对乙方装修人员的人身、财产安全自行承担一切责任。 (6)甲维乙乙维维 (7)本合同终止时，租赁标的内的可移动物品（指办公用品、桌椅）属于乙方的，归乙方所有，乙方可以自行取走。乙方装修的租赁标的内不可移动的附着物（包括但不限于天花板、门窗、地板、空调、上下水管、卫生设施、消防设施、照明系统的电线及桥架）不得拆除或进行任何改变，均无偿归甲方所有。 (8)甲方对乙方提交的装修施工图表示同意的，乙方仍需履行因改建、内部装修、用途变更引致的相关连带事项（如消防、环保、卫生等）应及时向有关机构申报审核的义务，审核及验收结果须及时报甲方备案。 （9）乙方不得以任何形式对全部或部分租赁标的进行转租、分租、转借，不得对租赁标的设置抵押或其他限制权利，否则，甲方有权单方终止租赁合同，收回所出租租赁标的。 (10)租赁标的配套设施（如屋顶、墙壁、楼梯、入口等）的安全检查、日常维护与修缮，均由乙方自行负责并承担相关费用及所有责任。 （11）乙方承租时，需向甲方提交单位机构或个人身份，以及营业执照等相关合法有效的主体资格证明。 （12）乙方保证提供给甲方的所有资料的真实性和完整性。 第三条　租赁期限 租赁期共捌年（含乙方30天的免租装修期即 1、租金： （1）第1年的月租金为人民币