房地产投资公司研究.PDFVIP

房地产投资公司研究 2011 年11 月2 日 编者按： 2010 年以来，随着房地产调控政策的不断深入，中国 经济面临着高通胀、低增长的两难局面。在目前的高端投 资人理财市场，很难发现一款投资产品能充分满足高收益、 低风险的投资要求。进入2011 年以来，普通居民在房市不 振、股市下挫和 CPI 不断新高的情况下倍感资产保值增值 的艰难，投资市场的焦灼情绪继续煎熬着投资者。 作为中国近20 年的支柱产业，房地产是否已经缺乏足 够的安全边际并逐步淡出投资人的视野，成为广大投资人 所关心的问题。在限购和限贷的情况下，直接进入房地产 二级市场似乎愈加困难。有没有其他的投资渠道，可以一 方面继续享受房地产市场的高增长预期，另一方面保有足 够的安全保证？凯银投资经过多方论证、长期思索，2010 年开始联合具有国家双一级资质的德信集团，开发出凯利 系列房地产私募股权投资基金，受到了投资人欢迎。 凯利系列基金的出现并非偶然，而是市场发展和金融 创新相结合的产物。发达国家房地产私募股权基金的发展 已经历时数十年、横跨五大洲。但对于广大的国内投资人 来说，房地产私募股权基金略显陌生，为此我们特别推出 研究员 张红姣 《国际房地产私募股权基金巨头巡礼》第Ⅱ期报告系列， (86571 与投资人一起来领略房地产私募股权投资基金的魅力。 zhanghongjiao@kyli 美国柯罗尼资本集团是一家美国大型跨国国际投资基 金，被称为全球最好的房地产投资商之一。自 1991 年成立 地址： 至今，柯罗尼基金在世界范围内已投资 100 多亿美金，具 杭州市中山北路632 有良好全球投资回报记录，其发展令人瞩目。 号 本文为《国际房地产私募股权基金巨头巡礼》第Ⅱ期第 越都商务大厦23 层 三集，通过本文的介绍，望各位读者能更加了解柯罗尼资 浙江凯银投资管理有 金集团的房地产投资业务。 限公司 浙江凯银投资管理有限公司 Zhejiang Kylin Investment Management Co.ltd. □地址Add ：杭州市中山北路632号越都商务大厦23楼 □传真Fax：0571□热线电话Hotline：800-088-9978 □邮编P.C.：310014 □ 柯罗尼资本集团介绍 简介要点 美国柯罗尼资本集团（Colony Capital ）是一家美国大型跨国国际投资基金， 注于房地产相关资产和公司运营的私有国际投资公司，被称为全球最好的房地产 投资商之一。柯罗尼资金集团公司成立于 1991 年，其创始人是托马斯·巴瑞克， 截止到2010 年1 月，已经通过资产重组、产权交易、与其他机构合作等方式， 投资的资产总额超过390 亿美元。集团本部位于美国洛杉矶，拥有的员工数量 超过200 人，在纽约、波士顿、悉尼、罗马、香港、北京、日本等地均设有办 事处。