项目策划招标邀请.doc

········一期项目 项目策划招标邀请函 兹邀请贵司参加我公司组织的“·········项目一期”项目全案策划招标，请仔细阅读以下条款。 ?此次拟委托策划的楼盘“·······项目一期”项目。本着诚信、自愿、公平、互利互惠的原则，诚邀贵司与我们携手让该项目的策划工作向更深层次和更高水准迈进。做到在本项目利益最大化的同时使我公司开发的楼盘能够在合理的时间内以理想的价位成功销售，尽快回收资金，使楼盘知名度、项目开发商和营销代理商的企业品牌形象极大提升，取得良好的经济效益和社会效益，最终让双方达到双赢的结果。 一、 招标物业概况 本次招标项目为······项目一期，分为A、B、C、D四大块，其中一期安置房项目用地为A地块，位于城河北路西侧，画院路南侧，水关北路东侧，中山路西向延长段北侧。设计净用地面积约为105亩，容积率约为3.79，总设计建筑面积约32万平方米，其中商业面积约为2.26万平米，地上约26.6万平方米，地下约5.5万平方米。一期商品房项目用地为B、C、D地块，其中B地块位于北护城河南侧水关北路东侧公园路北侧城河路西侧，C地块位于三板桥路南侧水关北路东侧乔家巷北侧北草巷西侧，D地块位于公园路南侧丹阳中学东侧三板桥路北侧水关北路西侧，设计净用地面积约为155亩，容积率约为3.4，总设计建筑面积地上约35万平方米，其中商业面积约为5.4万平米。 本次招标项目规划开发约100米的高层住宅和底部沿街商业裙房，小区配套有丹阳市实验小学、丹阳市实验幼儿园、并修缮保护“三吕故居”作为丹阳城市文化名片，小区周边还有丹阳市人民医院、丹阳市吕叔湘中学、丹阳市华地百货等社会公共资源配套，商业资源、教育资源、人文资源较为丰富。周边道路主要是市中心主干路，交通较为畅通。 二、范围 ?三、资格要求 目 录 第一章 招标邀请书 第二章 竞标策划报告要求及内容 第三章　 招标内容及服务范围（中标后策划服务内容） 第四章 投标须知 第五章 合同主要条款 第六章 评标办法 第七章 投标文件格式 第一章 招标邀请书 ·····房地产开发有限公司开发的“······项目一期”项目全案策划业务进行招标，欢迎合格的投标人前来投标。 1、项目名称：····项目一期 2、招标内容：····一期项目全案策划 3、投标人资格要求： （1）具有独立法人资格的专业策划及销售代理公司； （2）具有房地产策划及销售业务资格； （3）在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成功范例； （4）至少策划过2项百万平米以上类似项目业绩； （5）具有大盘操作经历的房地产策划销售公司； （6）具有专业精神及积极的服务意识； （7）市场行为规范，具有良好的社会口碑和品牌； 4、投标人报名时提交以下资料原件及复印件：公司简介、营业执照、税务登记证、财务性信用证明、相关业绩合同证明（详见招标须知9.2条）。 5、发售招标文件时间: 2012年 月 日9：00-17：30（节假日、休息时间除外）。 6、发售招标文件地点: 7、招标文件售价： 600 元人民币/套，招标文件售出后一律不退（国内邮购须另加50元人民币）。 8、投标截止时间: 2012年 月 日 整， 开标时间另行通知 9、投标文件递交地点： 10、地 址: 联 系 人: 联系电话: 传 真: 邮 编: 第二章　竞标策划报告要求及内容 一、竞标策划报告应实现下列目标： 1、使本项目利益最大化； 2、使我公司开发的楼盘能够在合理的时间内以理想的价位成功销售，尽快回收资金； 3、使楼盘知名度、项目开发商和营销代理商的企业品牌形象极大提升，取得良好的经济效益和社会效益，最终让双方达到双赢的结果。 4、在项目策划营销过程中充分利用资源为招标人积累品牌资产。 二、竞标策划报告要求及内容： 竞标策划报告要求准确、全面；分析有深度、逻辑清晰；市场把握准确，重点突出，切合实际；要有创意、亮点，能充分体现、发挥项目优势。 策划报告主要内容： 1、市调报告； ???2、本项目市场定位及SWOT分析； 3、项目案名以及产品建议； ???4、营销推广方案； ???5、预计营销推广阶段及相应的销售率； ?? 6、项目策划合作方式； 7、策划小组主要成员架构（同时服务几个项目，并注明服务的项目名称）； ???8、招标人认为有必要的内容。 第三章　招标内容及服务范围（中标后策划服务内容）