2017 年,房地产市场的机会与风险 林采宜 刘郁.PDFVIP

2017 年，中国房地产市场的机会与风险 林采宜 刘郁 报告要点： 1. 2015 年初以来的本轮房价快速上涨，和人口流入及土地供给方面的变量没有明显的相 关性，国内金融环境的变化是推动房价上涨的主要动因。  由于我国资本项下没有完全放开，资金海外配置的空间有限，因此，在汇率贬值和通 货膨胀的推动下，一线城市的房地产成为大多数中产阶层追逐的保值资产。大量资金 对一线城市房地产的配置导致其价格快速上涨。  此外，宽松的金融环境和金融创新使得资金加杠杆