杭州萧山区城厢街道社区卫生服务中心物业服务政府采购项目.docVIP

杭州市萧山区城厢街道社区卫生服务中心物业服务政府采购项目征求意见 杭州市萧山区城厢街道社区卫生服务中心将于近期就杭州市萧山区城厢街道社区卫生服务中心物业服务政府采购项目进行采购。现将拟适用的有关采购需求公布如下，并公开征询意见。 一、采购项目名称：杭州市萧山区城厢街道社区卫生服务中心物业服务政府采购项目。 二、拟采用采购方式：公开招标（综合评分法） 三、征询意见事项： 1、供应商资格条件是否具有明显限制性和排他性； 2、技术指标是否具有明显倾向性和歧视性； 3、评审细则是否具有明显倾向性和歧视性； 4、影响政府采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。 四、征询意见回复： 提出修改理由和建议的，请于2017年 5 月 26 日16时前将书面材料签字（盖章并留下联系方式）后送至采购人及杭州市萧山区宁围街道振宁路600号杭州市萧山区招投标交易中心三楼10号窗口。可提前电话联系。（有关格式与要求参见《萧山区政府采购供应商征询、质疑处理操作程序》，见/政策法规）。 五、供应商特定资格条件、技术商务需求、评分标准：详见附件。 六、采购人：杭州市萧山区城厢街道社区卫生服务中心 联系人：洪女士；联系电话：0571 2017年05月23 日 附件： 一、供应商资格条件： 1、符合政府采购法第二十二条规定具有服务企业三级以上资质(含暂定三级)。 名称 规格型号与参数 单位 数量 备注 1 杭州市萧山区城厢街道社区卫生服务中心物业服务 详见招标需求 年 1 注:本次投标报价为1年物业管理服务的费用。 二、招标需求 1、项目概况 杭州市萧山区城厢街道社区卫生服务中心位于杭州市萧山区城厢街道，总用地面积10533.93 M2，总建筑面积约为12520M2,绿地面积约3192M2，室外道路及停车场用地面积3812.93 M2。 一、房屋公用部位及其共用设施和各类设备的维修、养护： （一）、公用设施和各设备维护： 1、配电系统运行和维护； 2、给排水系统运行和维护； 3、医院（含下属10家服务站）综合维修工作; 4、电梯应按国家标准每年进行一次年检、年审；电梯出现故障应及时修复，确保电梯的正常使用。 5、空调每年应不少于两次维护、保养和清洗出风口。 6、平时应经常巡查，重大节日前应重点巡查。巡查时，应认真巡查每一个项目，从屋顶屋面清洁，雨水管道下水畅通。屋内电源良好，线路无过载现场，照明完好，其他用电设备正常。进水、用水设备良好，下水、排水管道无堵塞。 （二）、房屋维护标准: 1、保持屋面整洁、发现屋面渗、漏水及时进行处理、修补，一般每季度进行屋面巡查一次，清理防漏。台风雨季应提前进行检查，以保证卫生服务中心安全正常运行。 2、保持房屋内、外墙面的完整美观，发现有破损、渗漏或接到报修电话根据情况及时作好修补、粉刷工作。 3、保持室内地面、地板、顶棚、天花板、门窗及窗锁完好接到报修电话及时进行现场查看，如发现破损应及时进行修补。 4、保持院内的停车设施完好，发现破损及时进行维修。 5、保持各大门、小门完好，发现破损及时维修。 （三）设备运行和维护服务总体质量标准及要求 1、重点突出“安全第一，经济运行”的运行方针。 2、建立符合医院实际情况及技术规范的各项设备设施管理制度及操作规程。 3、负责人必须对工程各大设备系统管理心中有底，有较强的实际操作能力，能积极响应院方要求。 4、中标方须提供有一定文化素养、敬业且有奉献精神的工程技术人员和相应的维修设备（如电钻、电铇等工具设备）能及时满足业主各种工程、设备、电气等维修任务。 二、安全保卫标准： 鉴于萧山区城厢街道卫生服务中心为服务窗口单位，服务对象特别特殊，安保卫生工作尤为重要，必须确保万无一失。 （一）、保安要求 1、保安员上岗时必须统一着装，着装整齐，佩戴上岗标志，保持良好的精神面貌，做到礼貌值勤、文明值勤。 2、保安员上下班时，必须做好交接班工作，包括情况交接，每天按时开关大门和电梯等。工作需要时要随时服从加班安排。 3、保安人员不得使用办公室的电脑等设备，每天要有固定人员值班，实现24小时巡查制，办公场所不得有闲杂人员进入，以确保安全。 4、维护大门口车辆秩序，保障路口畅通。引导车辆及人员进出。 5、禁止小贩在大门口卖买、设摊。 6、院内物品出门凭有关部门出门单，禁止物业工作人员擅自将废品带出医院。 7、做好院内车辆进出收费管理工作，外来非机动车在指定位置停放，勤巡查，防止院内停放的车辆及车辆内物品被盗受损；注意车辆碰撞造成停放车辆损坏，一经发生，应立即拦住肇事者车辆并通知相关部门处理（或押款）。 8、异常情况发生时，接到对讲机通知后，立即做好配合工作(非工作内容不得使用对讲机)。 9、保持个人形象，不得聚众聊天，禁止在室内吸烟，并做好楼内劝烟工作。 10、做好消控、监控工