三旧改造项目-房地产可行性分析课件.ppt

;目 录;第一章 绪论; 研究背景及意义; 研究思路框架;第二章 项目概况; XX片区处于XXXX中心组团核心街区，地理位置优越。XX片区经历数十年自然发展，片区规划不到位，功能布局不合理，公共基础设施缺乏，治安、环境、卫生等方面存在的问题突出。 ; XXXX区委、政府于2009年落实对XX片区启动“三旧改造”，并后续完成了该片区控制性详细规划的调整。 调整方案依托地铁站、XX水道、公园等资源对片区商业商务组团、教育医疗组团、居住组团重新布局，片区总面积约2176亩，实际改造面积约1800亩。 ; 项目宗地现状; 项目主要经济指标;第三章 项目市场环境分析; 经济环境分析; 政策环境分析; 城市规划分析;第四章 房地产市场分析; XX市房地产市场分析;项目周边区域竞争分析与预测;第五章 项目SWOT分析与定位;; 项目定位;第六章 规划设计初步分析; 以人为本的规划理念; 节能???环保;第七章 工程进度及销售计划分析; 项目销售计划;销售对外部环境建设的需求 ;销售对内部建设进度的需求 ;第八章 财务分析与评价;开发投资估算 ;财务评价 ;财务评价结果 ;第九章 社会评价;社会因素;互适性分析 ;结论与建议;结论 ;建议