张铭琛.PDFVIP

张 铭 琛 mingcchang@ Copyright of CMC Investment, Inc. 1 赚钱 - 基本上有三种途径 利用个人能力 - 以球星伍兹或导演史蒂芬史匹柏为 代表 ，一年进帐可高达上亿美金，不过要累积数百 年才能进级后两者 利用驾驭他人 （开公司）- 以盖茨先生为代表，可 累积财富高达数百亿 利用驾驭金钱 （投资）- 以巴菲特先生为代表，也 可累积财富高达数百亿。又国人未必熟悉的对冲基 金经理 ，一年进帐也可高达数十亿美金。可见投资 的重要 Copyright of CMC Investment, Inc. 2 投资的威力 投资大师巴菲特之能累积天文数字的财富 ，是凭借 他对波克夏公司的操控 ，他是在 1965 年以每股$18 收购该公司股票 ，四十余年来驾驭其资产和股价 不 停地飞涨 ，到最近2011 年九月26日的每股 $108,449 ，成长六千多倍，相当于每年增长 20.83% 笔者于本文提出一项简便易行并有效的房地产投资 规则 ，可以在几乎没有风险的情况下 ，理论上赚取 20% 以上的长期年增率，而实际操作的例子更远胜 之 Copyright of CMC Investment, Inc. 3 股票相对于房地产 股票是所谓地虚拟资产 ，它所代表的是一个动态多变 的公司 之极小部分。股票的价格是投资者对公司未来 营运表现或预期的盈利能力的反应 ，而这完全取决于 公司的经营团队，几乎根本不受投资者掌控 ，一般说 更难以预料 相对地 ，房地产则是实物资产 ，它纯脆是具体成型毫 无变化的建筑物 ，只会与时并进的老化和过时 ，而其 盈利能力完全掌控于投资者 ，但是却取决于当时当地 房地产的行情及趋势 ，其变化则是易于预料 Copyright of CMC Investment, Inc. 4 0 0 0 0 1 . . . . . 0 2 4 6 8 1 2 Jan-80 Jan-81 Jan-82 Jan-83 Jan-84 Jan-85 Jan-86 相 Jan-87 对 洛 于 C Jan-88 杉 o p Jan-89 标 矶 y r i Jan-90 g