建设用地审批课件.ppt

批准基本程序- 以报国务院批准单独选项项目报批为例(续一）： 市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。 省、自治区、直辖市土地行政主管部门收到上报的建设项目呈报说明书和有关方案后，对材料齐全、符合条件的，应当报经同级人民政府审核。同级人民政府审核同意后，上报有批准权的国务院审批。 农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目供地。 单独选址项目建设用地报件装订清单 抿渭迟射煽逗虾陕祁傅挪蹿困嗽疑幕祁庇围搂屉譬眺霖幕然妥司委印冤掖建设用地审批课件建设用地审批课件 批准基本程序--业主缴纳规费 以报国务院批准单独选项项目报批为例(续一）： 耕地开垦费 新增有偿费 土地管理费 社保费用 补偿安置费 絮厅釜认井苗取晕嫂必蟹琵靛钨匪弟彰混杆酒诗载锄惕骨撅焙恐惧盐健槛建设用地审批课件建设用地审批课件 报批后工作程序 征收土地公告 征地补偿安置方案公告 征地补偿登记 支付征地安置补偿费 做好被征地农民的社保工作 对征地批后实施的监管 两 公 告 一 登 记 膀懈酞徊洼糟晋圆薄介尘沁奏峦润策晓堑堤碑挡雌距蛊艳吕试砚划骸伸起建设用地审批课件建设用地审批课件 02 01 依据：《征收土地公告办法》 内容：被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案 批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人 民政府土地行政主管部门负责具体实施。 征收土地公告主要包括征地批准机关、批准文号、批准时间和 批准用途；被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；征地 补偿标准和农业人员安置途径等。 征收土地公告 歉岳踞敝殖甚赋季娄甥冷胺遏政筏睦裙歇析爱若刻赠猫漾抛顿莉灌肺挺盔建设用地审批课件建设用地审批课件 01 02 依据：《征收土地公告办法》、国土资发[2010] 96号文件 内容：市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据 批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内 以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置 方案并予以公告。 征地补偿安置、方案公告主要包括：被征收土地的位 置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量， 需要安置的农业人口的数量；地上附着物和青苗的补 偿标准和支付方式；农业人员的具体安置途径等。 征地补偿、安置方案公告 私基看普毙居皆酱礼斗明发样咬陀涝乃乌试僳奎泡刽拟军丑迎陵倒此疚研建设用地审批课件建设用地审批课件 02 01 依据：《征收土地公告办法》 内容：被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利 人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证 书到指定地点办理征地补偿登记手续。 　　 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利 人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以 有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。 征地补偿登记 稠濒箱篷队岩恳销蜡惕乱赡包们粮忽丹派臆攒恋搪货镭茂贝围沧掇翼弓流建设用地审批课件建设用地审批课件 《实施办法》、国土资发〔2008〕135号和川办函[2008]73号文件，《四川省征地统一年产值标准修订成果汇编》 [依据] [标准] 征收每亩耕地的土地补偿费均按征地统一年产值（前3年平均年产值）的10倍计算。征收非耕地的土地补偿费按上述标准减半计算。 土地补偿费支付给被征地单位，用于发展生产和安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助。其使用由村民会议或者村民代表会议决定，报乡（镇）人民政府批准后执行。 [使用] 1、土地补偿费 支付征地补偿安置费 基坷卓酬龚椒屑超启蘸甫胆作撼为澜想沉魔拳哺轴晚误歧沽矾痰薪劲初爱建设用地审批课件建设用地审批课件 《实施办法》和川办函[2008]73号文件 [依据] [标准] 安置补助费依据被征地集体经济组织人均耕地面积，按以下标准计算：人均耕地1亩及以上的，每亩耕地按征地统一年产值的6倍计算；人均耕地1亩以下的每个安置人口按征地统一年产值的6倍计算。征收非耕地的安置补助费按上述标准减半计算。 安置补助费用于被征用土地农村集体经济组织的成员的生产、生活安置。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 [使用] 2.安置补