2014年厦门上半年房地产市场年报.pdfVIP

厦门2014年上半年 房地产市场报告 厦门世联市场研究部 2014年7月 特别声明 本报告仅作提供资料之用，客户并不能尽依赖此报告而取代行 使独立判断。本公司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告 而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归深圳世联地产顾 问股份有限公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同 意。任何人使用本报告，视为同意以上声明。 一、一上半年房地产市场总结年上半年房地产市场总结 二、二上半年厦门房地产市场总结年上半年厦门房地产市场总结 三、三房地产市场展望年房地产市场展望 全国房地产市场总结年全国房地产市场总结 各地政策松动，信贷持续紧缩 对于地方政府而言，房地产低迷带来的主要影响是土地出让收 入锐减 ，这会减少地方政府固定资产投资，增加其债务风险 地方政府收入构成（2013 ） 土地出让支出构成（2012 ） 其他政府性 其他支 基金收 城市投 土地出让收 出, 12% 入, 4% 资, 31% 入, 25% 地方本级一 般预算收 中央政府转 农村投 入, 42% 补偿性支 移支付, 29% 资, 4% 出, 53% 土地偿债在政府负偿还责任债务中占比 70% 66% 65% 60% 57% 57% 55% 51% 50% 47% 44% 43% 40% 40% 39% 38% 38% 37% 36% 36% 31% 27% 27% 30% 23% 22% 22% 21% 20% 10% 0% … 江 津 建 南 庆 京 西 海 北 川 宁 西 东 苏 徽 黑 南 东 西 林 肃 北 西 浙 天 福 海 重 北 江 上 湖 四 辽 广 山 江 安