雨季来临前排水系统的维保管理.ppt

雨季来临前排水系统的管理 目录 一、建筑排水系统的任务和管理要求 建筑内部排水系统的任务是把建筑内的生活污水、工业废水和屋面雨、雪水收集起来，有组织地及时畅通地排至室外排水管网、处理构筑物或污水，同时防止室外排水管道中的有害气体和害虫进入室内。 排水系统体制的划分可分为：分流制和合流制两种，办公大楼的排水系统为分流制。 室内排水系统的管理要求 1、建立巡视工作制度。 2、配合其他部门做好排水工作。 3、建立健全排水设施档案。 4、做好宣传教育工作。 5、加强排水设备设施的维护。 为了在雨季不造成屋面、地下车库漏水和四处溢流，需要对屋面、地下室、道路的积水进行有组织地排放。 二、室外排水系统的维保管理 室外排水、雨水井、化粪池每季度全面检查一次，每半年对易锈蚀的雨污水井盖、化粪池盖刷一次（黑）漆防锈，保持雨、污水井盖标识清楚。 1、检查井盖是否严密，防止杂物落入，给修理 工作造成麻烦，同时也是安全隐患。 2、检查雨水井及其附件是否完好，重点检查雨水井附近有无堆放白灰、砂石、碎砖等建筑材料。 3、检查和清理排水和雨水井内的淤泥杂物。建议雨季前完成隔油池、化粪池的清掏工作。 三、屋面排水系统的维保管理 屋面雨水排除 系统的分类 1、外排水系统 2、内排水系统 屋面经常清扫，防止堆积垃圾、杂物。在使用与清扫时，应注意保护重要排水设施如雨水沟、雨水斗等。 四、地下排水系统的维保管理 地下室污水泵及集水井每天检查一次，每年加注一次润滑油。 1、在“自动”状态下，污水泵运行正常（压力、声音、电流）； 2、电缆绝缘无破损，电机绝缘电阻0.25MΩ； 3、检查和清理排水沟、集水井内杂物； 4、检查浮球开关密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换； 5、集水坑水位应不超过2/3。当发现坑内水位超过标准时，应检查泵的排水能力，检查排水管路应畅通，在坑内水位过低时应调整浮球开关，提高泵的运行液位。 五、明装给排水管道日常维护管理 1、检查支持托架是否牢固，否则应加强。 2、检查流向标示是否鲜明醒目，否则应整改。 3、检查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重新油漆一遍。 4、检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应处理（更换胶垫）。 5、各阀门是否生锈、开关状态是否正常，有无渗漏现象。 排水系统 生活排水设计：生活污水最大日排水量为745m3/d，污水经过化粪池处理后经室外污水管排入市政排水管网。其中化粪池有三处，两处位于丁字桥及附楼东面处，另一处位于西面空地方位，有效容积为75 m3×2+100 m3=250 m3。 雨水排水设计：屋面雨水经雨水排水主管有组织排出，经室外雨水管排入市政雨水管网。 （注：主楼雨水主管分别排至东、西裙楼顶部雨水主管） 备注：主楼污水排水主管共7条； 主、裙楼雨水排水主管共17条； 排水系统的任务和管理要求 室外排水系统的管理 屋面排水系统的管理 明装给排水管道的管理 地下排水系统的管理 新时代商务目的中心共有19台污水泵,其中2.2KW15台,4KW4台