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探索有效的规划控制与引导模式——浅议城市商业网点规划新的范型.pdf
探索有效的规划控制与引导模式
——浅议城市商业网点规划新的范型①
EXPLORING MODEOFPLANNINGCONTROLAND
EFFEC：TIVE
PARADIGMOFURBANCOMMERCIALNETWORKPLANNING
陈志诚侯雷
CHEN Lei
Zhicheng；HOU
【摘要】对现行编制的城市商业网点规划进行总 合建设部．财政部分别下发了关于做好地级城
结和反思，从规划理念、规划内容、规划管理三 市商业网点规划工作的通知(商建发[2004118
方面剖析了商业网点规划存在的不足。以实践、 号)和关于进一步做好城市商业网点规划制定
问题为导向，结合市场经济体制下商业发展的特
点和要求，探索城市商业网点规划新的范型，明 级以上城市提出商业网点规划编制及实施要求。
^、J 确城市商业网点规划控制性内容、引导性内容及 对城市商业网点规划的重视表明了在市场经济条件
规划实施程序控制要求，实现规划对商业网点建 下，我国政府部门希望通过规划手段来解决商业网
设的有效控制与引导。 点发展布局的。市场失灵”和持续发展问题．以
【关键词】商业网点；城市规划；控制与引导； 避免无序竞争，同时推动产业的转型升级。
专项规划 然而近年来我国商业网点建设状况却令人堪
忧，商业地产普遍存在非理性的开发过热现象．
the
ABSTRACT：Thissummarizescurrent将住宅开发模式简单地复制到商业地产开发中．
paper
ofurbancommercialnetwork
6医㈦旧惮㈤慷㈤侄愕㈨㈤旧旧 development 重销售．轻运营，造成供应集中、总量过大．结
and theweaknessofthe 构性失衡等一系列问题。地方政府激进的招商行
planninganalyzes planning
fromthree
aspects：planningideology,planning为．开发商投机逐利本性是造成商业网点建设恶
一2011柑潞35稚饕^鉴voL∞讲zo-4》卫乃．～。11
contentsand
planningadministration．Combining性发展的本质原因．但不可否认的是，城市商业
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