20090723世联创意产业园知识分享课件.ppt

世联创意产业园区知识分享;问题;创意产业园建设的前提性问题;;世联认识;创意产业定义;附：北京市文化创意产业分类;类别;文化创意产业价值链;创意产业园区的开发对整个城市发展具有重要意义;创意经济的三大核心要素;吸引创意产业聚集的重要因素;吸引创意产业聚集的三个共性;创意产业对人才构成的要求;创意产业与大学的关系;政府提供的政策环境是城市创意产业集聚和发展的主导因素;城市创意产业发展的不同阶段，政府必要的关键动作;英国在创意产业方面的政策经验;;上海政策宏观协调在创意产业组织网络发展中的做法;北京市对文化创意产业的政策支持;创意产业在城市中的十个等级（1/2）;创意产业在城市中的十个等级（2/2）;发达国家发展创意产业的六点共性;创意产业园区的主导产业选择与园区定位（1/2）;方向三： 逐步饱和的创意产业;市场需求自发型 创意产业集聚模式一般以艺术家和技术人才为主要推动力，以市场对创意产品或服务的需求为传导机制，在一定区域内形成和发展的创意产业区。 代表产品：M50、田子坊、创意仓库;创意产业的特点;;与其他园区的共性;与其他园区相比，创意产业园的个性特征;创意产业园根据使用功能可以分为三种类型;创意产业园根据物质载体、空间形态不同基本分为三类;按照开发方式不同，可以分为两类;根据建筑形态的不同可以分为两类;文化创意产业的关键驱动力;创意产业区在城市中的分布经验;创意产业区的选址要素——第一要素地段;创意产业区的选址要素——第二要素，物业周边的商务环境;创意产业区的选址要素——第三要素，物业的规模与建筑改造条件;创意产业区的空间特性：城市的公共空间;创意产业区的建筑功能空间分为六类;创意产业园的工作空间;创意产业园的交流空间;综合性创意产业园中展演活动是必不可少的;创意产业园的休憩空间;创意产业园的商业空间;创意产业园的生活空间;文化创意产业园内部功能有机联系;创意阶层对创意产业园建筑空间的要求;创意产业园区在经营中需要明确各阶段的盈利模式;创意产业区中商业配比的经验;创意产业区商业发展不好的三个主要原因;运营较好地创意园区其在整个运营过程中主要需要把握好三点;世联视野;;由联合国教科文组织认定的全球创意城市;设计之都——布宜诺斯艾利斯（阿根廷）;设计之都——柏林（德国）;民间艺术之都——圣达菲（美国）;民间艺术之都——阿斯旺（埃及）;文学之都——爱丁堡（苏格兰）;烹饪之都——波帕扬（哥伦比亚）;;798——国内最具国际影响力的艺术区，以其鲜明时代特色结合文化艺术产业模式，成为北京SOHO艺术聚落代表和文化旅游地标;798艺术区目前的经营情况;798是外向型，靠近使馆区/时尚人群，有对外展示的先天意识。随着租户类型的改变，798从艺术创作区逐渐转向艺术品交易/交流区，展示平台的角色日趋明显;;;;在政策扶持下，八号桥上海时尚创意中心经过三年多的发展，已成为著名的创意产业区，吸引了大量时尚类企业和机构;八号桥以创意公司、店铺和大型商业活动为主，辅之以相关的餐饮娱乐配套功能;;八号桥区域条件较为成熟，围绕核心园区，功能综合发展，其中居住约占50%、产业占30%、商业占20%;八号桥创意产业园区对区域经济发展贡献巨大;;昆士兰创意产业园区（CIP）紧邻CBD，交通便利，融教育、研究、商业、居住和文化设施于一体;在项目近8年发展历程中，园区内新的产品、设计和营销为本地带来丰厚的利润;昆士兰创意产业园区项目阶段性目标的实现;园区内企业、创意阶层、创新氛围形成互动的、发展的自我生长和发展体系;园区中办公：住宅：配套占地为6：1：3，分布有剧院、24小时新闻主播室、电影院、会展、办公等各类设施;昆士兰科技大学在创意产业领域的研究人员和知名度，为相关研究机构的建立、企业的入驻储备了人才基础;多家具有国家影响力的创意产业研究机构在园区内建立，集聚了强大的技术力量，构筑成园区的核心吸引力;;谢菲尔德位于英国腹地，CIQ交通便利，经过20年的发展，成为了一个富有活力且不断发展的城市中心;谢菲尔德CIQ规划布局：办公、居住、商业、大学、公共设施各占30%、50%、4%、10%、6%比例;多元化的功能组合保持园区持久的活力;借助BBC电台的强大影响力，将30多个创意产业部类聚集在这里，达成创意产业的“族群效应”，放大集聚效果;创意的建筑风格标定园区形象;展览场地、表演艺术中心、大学科学区等多项产业服务设施，吸引更多企业入驻;针对不同规模的公司，提供两类不同的办公产品，采取不同的租金策略;世联实践;北京顺义建筑总部基地项目;北京顺义华夏文化产业基地项目;北京世纪国际艺术城项目 ;上海浦东北蔡??化商贸园项目 ;广州白云新城书画产业中心项目;广州TIT纺织服装创意园项目;深圳述古堂南山文化创意产业园;罗湖水贝珠宝产业聚集基地定位研究;青岛中少上扬动漫