阳春大酒店平移工程的设计及实践.doc

阳春大酒店平移工程的设计与实践 发表日期：2003年3月22日??????已经有141位读者读过此文 李小波，谷伟平，李国雄，蒋利民 （广州市鲁班建筑防水补强有限公司，广东广州 510665） 1 工程概况及工程地质条件 （1）工程概况 阳春大酒店地处阳春市中心十字路口，紧挨着穿越阳春市的国道（见图1）。因为国道要进行扩建，该楼面临着拆除或向后移6m。若拆除重建需耗资约400万元人民币和两年施工时间，经政府和建委综合考虑，决定采取房屋后移6m的方案。 （2）楼房结构情况 楼房共7层，首层为商铺，2层以上是餐饮和旅业，每层面积为532㎡，共同3665㎡，为混凝土框架结构。柱下独立基础，基础尺寸最大3900㎜×2900㎜、最小70㎜×1100㎜，基础厚度800～1100㎜，基础面埋深1.4～1.5m,建于1983年。 （3）工程地质条件 因该楼兴建时没有作地质勘探，帮提供不出准确的地质资料。后经我公司进场进行补勘，该址地质情况大致如下：0.0～1.3m为素填土；1.3～5.7m为可塑粘土； 6.3～9m 为砂质粘土；8.0～13.2m为中砂； 11.5～16.5m为砾砂； 16.5～17.3m为强风化岩，16.8m以下为微风化岩，局部石灰岩内含溶洞。该场地是典型的山区坡积土层，而且是石灰岩地区，房屋远离国道一边的岩层埋深比靠近国道的一边深。 2???????? 平移的技术要求 （1）在平移工程的施工期间和完成以后，都必须保证被迁移房屋和人员的安全。 （2）不改变房屋的结构和使用功能，保持原有的室内净高。 （3）施工期间保证2层及以上楼层照常使用。 （4）必须保证房屋平移后新旧基础的沉降差不得大于规范要求。上部结构与基础的连接稳固安全。 （5）房屋必须保持平稳水平地向后推移6m。 3???????? 平移方案的制定 选择施工方案的原则是：托换底盘和滑行轨道安全可靠，有足够刚度；施工工艺简单，容易操作；推移的方向、速度和距离可控性强，安全度高，造价低。 3.1 制定施工方案需要考虑的因素 （1）由于该楼进深跨度为6m，平移6m后，其中两排柱刚好座落于原有基础上，1排柱需另建新基础，所以除要考虑充分利用原有基础外，还要解决新旧基础间的沉降协调问题，使楼房平移后不会产生因不均匀沉降而引起裂缝或倾斜。 （2）上部结构的重量能可靠地传递到托换底盘上，而该底盘在房屋推移过程中应有足够的刚度，能达到其变形可忽略不计、底盘强度能完成运输房屋和增大基础结构刚度之作用。 （3）轨道系统的刚度和强度应足够承受房屋的全部重量，并保证水平地、方向准确地移到新址上。 （4）反力系统尽量利用原有结构。 （5）大楼平移时，应平移可控性好，反力施加明确，反力设备尽量简单。 3.2 平移方案的选择 （1）基础形式的选择 平移后房屋的基础一部分（A轴柱）可利用原有基础，还有一部分（C轴柱）原有基础由于荷载比原设计增大需进行补强，其余（E轴柱等）要做新基础。新做基础可考虑采用桩基础、天然基础、短桩与天然基础组成的复合基础。桩基承载力好、沉降小；天然基础造价低，与原基础同类型，但地处坡积土层，而且新建天然基础会出现一定量的压缩变形，会导致楼房产生不均匀沉降；复合基础造价居中，也能消除天然基础的沉降问题。由于该场地位于石灰岩地区坡积上层，而石灰岩地区通常都存在溶洞，因为平移后新址上E轴柱等要重新做基础，并且也是位于坡积上岩层理深较深的一边。鉴于上述情况，本工程采用桩基础作后排新基础，采用在原有柱下单独基础上增加极形成复合基础作C轴柱基础来进行承载力补强。A钢柱因平移后坐落在原C轴柱基础上，承载力不需增加，原有基础承载力足够。 （2）桩的选择 可采用的桩形有：钻孔灌注桩、微型桩、静压预制桩。本工程采用静压预制桩结合原有柱下天然基础形成复合基础作C轴柱的新基础，采用钻孔桩基础作E钢柱等的新基础，这样就能使新旧基础的沉降一致（见图2）。 （3）托换底盘结构形式的选择托换底盘可有梁式、板式、拱式、行架式托换结构，可以是钢筋混凝土结构，也可以是钢结构。本工程采用了我公司发明的专利技术“钢筋混凝土包柱式梁托换结构”，即通过采用托换梁与结构柱之间的新旧混凝土界面连接技术，使托换结构与原结构牢固地连接在一起并共同工作，而不需要在结构柱上打孔，造成损伤。这项技术我公司已在广州地铁一号线7幢6～9层楼房的大型桩基托换工程中成功运用（见图3）。 （4）移动轨道的选择移动大型房屋的轨道可采用钢结构、也可选择钢筋混凝土结构，支承在原有基础和新基础上。经分析对比本工程拟采用钢筋混凝土结构，轨道连接在原基础上。其优点是迁移完毕后结构柱刚好与基础对中，便于连接；由于基础项埋深1.4～1.5m，轨道可设在土0.00以下，直接支承在基础上，而