造价员(基础知识)3课件.ppt

造价员工程造价基础知识精讲班茹;第三章 建设工程合同管理淖缀;大纲要求：（一）了解相关合同类;一、建设工程项目中的主要合同关;1、工程承包合同 ;（1）EPC承包合同 ;1）施工总承包合同 ;2、工程勘察合同 工程勘察合同;5、工程咨询或项目管理合同 ;典型题目：业主将建设工程项目的;（二）承包商的主要合同关系 ;2、设备、材料采购合同 ;4、加工合同 承;7、保险合同 承;典型题目：在建设工程项目合同体;二、建设工程合同的类型 ;总承包人或者勘察、设计、施工承;（一）建设工程勘察、设计合同 ;（二）建设工程施工合同 1、工;2、发包人的权利和义务（四点）;（4）建设工程竣工后，发包人应;（2）因承包人的原因致使建设工;发包人逾期不支付的，除按照建设;典型题目：在工程施工合同中，关;三、建设工程造价咨询合同 （一;《建设工程造价咨询合同》中明确;（二）建设工程造价咨询合同标准;（三）建设工程造价咨询合同专用;典型题目：不属于《建设工程造价;一、建设工程施工合同的类型及选;1 . 总价合同 ;注：此合同对于承包商风险大，主;2 . 单价合同特点：单价优先;分类：固定单价合同和变动单价合;3 . 成本加酬合同 ;1）成本加固定费用合同 ;4．三者计价方式的选择合同类型;典型题目：采用固定总价合同时，;（二）建设工程施工合同类型的选;2．工程的设计深度 ;4．工程施工工期紧迫程度1）工;典型题目：对于工期长、技术复杂;二、建设工程施工合同示范文本（;（二）建设工程施工合同中有关造;3）成本加酬金。合同总价由成本;可调价格合同中，合同价款调整的;2、工程预付款 预;如果承包人收到通知后不参加计量;4、工程款支付 在;5、竣工结算 工程;6．质量保修金 一;三、建设工程施工合同争议的解决;典型题目：《建设工程施工合同示;典型题目：在确认计量结果后（ ;一、建设工程总承包合同管理 ;（1）招标 业主在;（2）投标承包商根据招标文件提;2 . 合同文件的组成 ;（5）投标书。是指包含在合同中;典型题目：关于EPC承包合同的;（二）EPC承包合同的履行管理;（2）负责工程勘察 ;（3）工程变更 ;（4）施工文件的审查 ;2 . 承包商的主要责任 ;（2）承包商文件 ;（4）工程协调 承;3 . 合同价款及其支付（1）;当然，在总价合同中也可能采用单;1）相关生产设备和材料在工程所;典型题目：EPC承包合同中，业;典型题目：EPC承包合同中，承;二、建设工程分包合同管理 ;（一）建设工程施工专业分包合同;①合同协议书；②中标通知书（如;从合同文件组成来看，专业分包合;（3）承包人的义务 ;（4）合同价款 合;此外，承包人在主合同中对该部分;典型题目：以下关于建设工程施工;（5）合同工期 与;2 . 专业分包合同的履行管理;承包人接到请求后的48小时内给;（2）支付管理 分;承包人应在专业分包合同约定的时;承包人执行了工程师发布的变更指;进行变更工程估价时，应参考分包;（4）竣工验收 专;若根据主合同无需由发包人验收的;典型题目：在专业分包合同履行中;（二）建设工程施工劳务分包合同;附件为：“工程承包人供应材料、;2 . 劳务分包合同的履行管理;注：承包人与发包人按照主合同对;（2）劳务报酬 劳;2）按工时计算劳务报酬方式承包;典型题目：下列关于建设工程施工;典型题目：全部工程验收合格后（