成都武侯正惠房地产开发有限公司“蓝光·金双楠(二期)”建设项目环境影响评价报告书全本公示.pdf

蓝光·金双楠（二期）房地产建设项目 环境影响报告书 建设单位：成都武侯正惠房地产开发有限公司 评价机构：四川省环境保护科学研究院 二○一四年二月 1 总则 1.1 项目由来 四川蓝光和骏实业股份有限公司成立于 1990 年，系蓝光集团下属控股 公司。公司以绿色住宅、商业综合体及文化旅游综合体开发及运营为主， 拥有国家一级房地产开发资质，公司以商业地产为主导产品，涉猎中高档 住宅项目，先后开发了“玉林生活广场”、“蓝色加勒比”、“金色夏威夷”、“郁 金香广场” 、“时代华章” 、“蓝光•金荷花” 、“香槟广场” 、“春江花月” 、“东 恒国际”等一系列精品商业楼盘及高尚住宅，每年为社会创造人居产品近 600 万平米。连续八年被评为四川房地产开发企业综合实力首强。截止 2012 年 6 月，公司总资产规模超过 230 亿元，拥有各类专业人才千余人，销售 面积位列中国房地产开发企业“TOP30 强” 。 四川蓝光和骏实业股份有限公司积极介入助推城市繁荣、提升城市价 值的商业综合体开发，以全新的方式赋予商圈全新价值。蓝光在产品设计、 开发过程中广泛采用绿色领先技术和节能环保材料，在蓝光各个项目中充 分更充分倡导和引领绿色生活的居住理念。“蓝光公馆 1881”等项目通过国 家绿色建筑认证。“空港国际城” 、“蓝光金荷花”等商业项目的成功开发， 再造区域新的商业中心，为城市的商圈发展带来质的飞跃；同时，响应国 家文化旅游产业振兴战略号召，打造文化旅游综合体，助推文化旅游产业 升级。其中以“峨秀湖国际度假区” 、“岷江国际旅游度假区”等项目为代表 的文化旅游综合体对于快速聚集区域人气，带动产业投资，传承地方文化， 提升客户体验及停留时间，促进就业、税收贡献等方面起到了巨大的带动 作用。 四川蓝光和骏实业股份有限公司通过竞拍获得成都市武侯区半边街 村、白佛村（国有建设土地使用权出让合同 510100-2013-B-020 （武））， 该地块属于二类住宅用地，土地使用权年限为住宅 70 年，商业 40 年，拟 1 用于蓝光·金双楠（二期）项目的开发与建设。由旗下全资控股公司——— 成都武侯正惠房地产开发有限公司全权负责该项目的开发与建设。 2013 年 9 月 29 日，成都市发展和改革委员会以川投资备 【51010013092901 】0105 号对项目进行了备案，确定项目建设内容为商品 住宅、商业用房、绿化工程及附属设施，建设规模为总建筑面积 278793 平 方米。 2013 年 8 月 22 日，成都市规划管理局以地字第510107201320276 号 文同意了本项目在成都武侯区半边街、白佛村范围地块建设，用地性质属 2 （其中净用地面积为 于二类住宅用地，用地面积为 101590.96m 66068.74m2 ）；11 月 13 日，以建字第510107201330353 号文同意了本项目 在成都武侯区半边街、白佛村范围地块建设，建设规模为 279713.95 m2 。 项目选址为成都市总体规划的二类居住用地，符合城市发展规划要求。 本项目为房地产开发项目中的一般住宅建设项目，根据中华人民共和国国 家发展和改革委员会令《产业结构调整指导目录(2011 年本)》，本项目建 设不属于鼓励类、限制类和淘汰类的项目，属于允许类项目，故项目建设 符合国家现行的产业政策。 按照《中华人民共和国环境保护法》和国务院 253 号令要求。该项目 必须进行环境影响评价。根据《建设项目环境保护分类管理名录》 （2008.10.1 ），项目应编制环境影响报告书。成都武侯正惠房地产开发有 限公司于 2013 年 11 月委托四川省环境保护科学研究院进行该项目的环境 影响评价工作。四川省环境保护科学研究院在接受委托后，派有关技术人 员对该项目进行现场踏勘和资料收集，按照环评有关技术规范，完成了该 项目环境影响评价报告书的编制，现上报审批。 1.2 评价目的和原则 环境影响评价