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嘉鑫国际答客问 1.项目名称？ 国际机电五金城/嘉鑫国际 2.开发商名称？ 上海国际机电五金交易中心有限公司投资开发。上海国际机电五金交易中心有限公司是上海市知名民营企业，成立于2002年，经过8年的求实创新、锐意进取，已经发展成为一家集商业地产和产业园区开发，机电五金市场经营管理的多元化经营企业集团，拥有独资和控股公司近十家。 3.哪家物业管理公司？ 上海旺凯物业管理有限公司/上海雅仕酒店物业管理股份有限公司.建筑设计商哪家? .项目地理位置? 所处区域是国际机电五金城的主要集中区，因此商业氛围较为浓郁.这边交通怎么样？.周边的配套设施如何？ 2000多家商户入驻。项目周边还有唐朝酒店等， 5幢多层加小高层组成，产品有酒店式公寓和商铺。其中酒店式公寓可以用来办公和居住E12-1地块，东至吴漕港及永盛路，南至双丁路，西至合作路，北至希望路。 嘉定区妇幼保健医院：根据规划，将区妇保院的改扩建并将区妇保院迁建至嘉定新城中心区域云谷路（规划中）以东，黄龙港以南，合作路以西，高台路以北地块，总投资约2亿元。 教育配套： 在嘉定新城我们可以看到新城幼儿园、嘉定新城中学、嘉定德富小学等学校，教育项目资源丰富。上海交通大学附属中学是由上海市教委和上海交通大学双重领导的市重点寄宿制高级中学。?此外，我们嘉定新城中心区还将建立一所国际学校。 将来你在新城不管您小孩上学，老人就医都是非常方便的事情，此外我们的医疗教育的档次水平都是十分优秀的，完全能满足客户需要。 8.项目占地面积多少，占地面积多少？ 总占地面积17000㎡000㎡.土地性质及产权是多少年？ 40年.项目套数和分布情况 由415套精装酒店式公寓（共3幢）及88套商铺组成 其中酒店式公寓总高为七层（带电梯），1号、2号楼为底商，共52套。方陆路和泰云路交叉口为商业餐饮楼，总高四层，位于地块的东南角，沿建设河为L型景观商业街，总高三层。 11.契税各多少？.得房率多少? 得房率 框架结构 17.公寓层高多少? .物业管理费是多少？水电是什么标准交付?2元/㎡/月 19.增设哪些设施？ 电梯、消防系统、安全监视系统 20．项目有停车位吗？能停多少辆车？200个万。不能退还。.付款方式？ 银行按揭.一次性付款，按揭付款折扣各多少？ .精装交房日期是什么时候？ .什么时候可以拿到房产证.由哪家银行提供贷款？ 27.项目最多贷几成？利率多少？最高多少年限？ 5成 最多可贷10年.贷款所需些什么资料？ 行政事业编制（教师、医疗、公共事业单位等），公务员提供夫妻双方稳定的工资收入证明（原件各1份） 企业、个体工商户提供：个人收入证明，营业执照副本复印件，汽车行驶证，房产证、近三个月税单 夫妻双方身份证（原件1份，复印件3份） 户口簿或户籍证明（户籍证明由当地派出所出具）原件1份，复印件3份， 结婚证（原件1份，复印件3份） 未婚证明（当地民政局出具），最新的户籍证明（原件1份，复印件2份） 离婚证（原件1份，复印件3份），包括离婚协议书原件 贷款已经结清的提供贷款结清证明，在他行有贷款，且有不良记录的，都必须提供对方行出具的还款明细清单（必须由对方行加盖业务用章）（原件1份）．签合同所需哪些资料？ 商品房买卖合同须买受人本人签字 如买受人本人无法到场签字的 买受人则需刻正方形私章盖章4229号 34.项目优势总结 1）、规划引领区域发展： 毗邻嘉定新城核心区位，坐拥上海国际汽车城、F1赛场，世界级体育休闲产业和高科技产业为嘉定新城发展提供强大引擎。 2）、交通提升区域价值： 沪宁、沪嘉高速、204国道等主要干道环伺左右；安亭2路、822、凇安线等公交线路便捷通达城市复地，11号线嘉定新城站的开通，轻松链接江苏路、静安寺、中山公园等城市核心商圈。 3）、品质创造物业价值： 近40000㎡沿河而建稀缺品质社区。由5幢多层和3冻小高层规划组合，自住投资两相宜。国际名品精装、5.5m高豪华大堂，彰显业主尊贵身份。雅24小时智能化安保服务，保证业主私密生活。 4）、人气迎领投资价值： 上海国际五金城占地约1100亩，集花园办公、商业街区、星级酒店等多种物业于一体，旗舰式的商业带来投资先机。依托国际机电五金城资源，目前已有2000余家商户进驻，与上海包装城、嘉定汽配科技城、嘉定水产批发市场等集成大型商贸集聚区，黄金旺铺一铺难求！ 5）、保值增值投资契机： 约50-80㎡的精装户型，投资总额低，便捷入住。舒适的居住环境，适合自住、办公，也适合出租收取租金的投资方式。面临通胀压力巨大，投资轨交旁精装小户无疑是最 嘉鑫国际