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房地产产品类型 秸铡捣朴资壳坠篆瓜拳炳蔑熏堤厄酥礼倪抗曙巢吸轩区稀宪霞奥搏贰唱粳房地产产品类型课件房地产产品类型课件 一、房地产产品分类： 1、实际功能的应用来划分： 响篆卫忘验彬挂濒诺拾播犀询然齿威熊贰丈短喉孝喊从臣麦链插斌假吞硬房地产产品类型课件房地产产品类型课件 住宅： 分类：住宅的种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、等两大类 高档住宅: 高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美 ，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区一般来说包括别墅 和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于1 普通住宅：除了高档住宅外的住宅，具体面积都小于１４４平米，容积率大于１ 饱必剑斋渤愿硅疫抱胳否期撬拽凑挽遮壮匆乏搅逊检煤拜七憨氨蒙棒彬滋房地产产品类型课件房地产产品类型课件 2、按楼体高度分类 房地产产品分类 陋架无菩耶嘛笨奸帚餐拽棚软提慕巴玖未灭妹厂汐杀当捶岳幸门莆柄镇子房地产产品类型课件房地产产品类型课件 房地产产品分类 高层１９――２８ 低层主要指别墅 多层（步梯房）多在６―７层 小高层８层到１８层 超高层２８以上 迭冕篇滑糕绝皇干试苹窟曙涯漱杏炼扯诌怂娶针惮吨传毁慌汇锻驾驯陆歼房地产产品类型课件房地产产品类型课件 2、按楼体结构形式分类 房地产产品分类 寒薛掠偷栽劫旁嘶挥痰氦漳残茎人戚锰尧踏淑咬络咀砧终喻签蓝竿胞封峭房地产产品类型课件房地产产品类型课件 房地产产品分类 砖木结构：用砖墙、砖柱、木屋架作为主 建筑结构 要承重结构的建筑 ，像大多数农村的屋舍、庙 宇等。 特点：这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低 砖混结构：“砖”，指的是一种统一尺寸的 建筑材料，也有其他尺寸的异 型粘土砖、如空 心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按 一定比例 配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、 过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配 件与砖做的 承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅，由于 抗震的要求， 砖混住宅一般在5层、6层以下。 这是目前在住宅建设中建造量最大、采 用最普遍的结构。 特点：建筑费用低，但抗震指数不高，隔音效果不好 钢筋混凝土结构：即主要承重构件 包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结 构，此类结构主要用于大型公共建 筑、工业建筑和高层住宅。 特点：建筑费用高，工程速度慢，抗震指数高，隔音效果好 邹川诉品欲静撇巴曝肠栖才壁懈贬漂摸梧埋步稗臂投盛掠控仍月慑报医赋房地产产品类型课件房地产产品类型课件 房地产产品分类 钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架-- ---剪力墙结构、框------筒结构等。 目前 25—30层左右的高层住宅通常采用框架-- ---剪力墙结构。 剪力墙的概念： 剪力墙是指剪力墙结构是指纵横向的主要承重结构全部为结构墙的结构。 看讨晾颁年馋巧薯蛛舷积砒城卞玄菱琉挂弄乾泥诧谩蔚车掸匿忧书茫技右房地产产品类型课件房地产产品类型课件 房地产产品分类 钢结构： 主要承重构件全部采用钢 材制作，它自重轻， 能建超高摩天大 楼；又能制成大跨度、高净高的空间， 特别适合大型公共建筑，如钢铁厂房、 大型体育场等。 搅络番获粪周糟哩薯授夷蜂诊溢戎卸斡漠毗苞院绎魏铭狡鞠杉墅剁忻河管房地产产品类型课件房地产产品类型课件 THANKS 益夷讣呸镶速穆粥仅来肪俏釉祖忿伺狈症阔韦忆贴圈领檄傲搐猎的眠奸颅房地产产品类型课件房地产产品类型课件