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住宅建筑工程质量通病及预防措施探究【摘 要】近些年，我国的建筑事业发展迅猛，并取得了许多举世瞩目的成绩。房屋建筑是建筑业的重要组成部分，在推动建筑事业发展方面发挥了至关重要的作用。而要想充分发挥房屋建筑的作用，其前提是要保证房屋建筑工程的质量。但是，在现实中，房屋建筑工程质量还存在一些通病，给房屋建筑业带来了严峻的挑战。为此，要加强对通病、通病成因以及通病预防措施的研究，切实保证建筑工程的质量。 【关键词】房屋；工程质量；通病；措施 近些年，伴随着建筑业的不断发展以及人们生活水平的不断提高，房屋建筑质量问题引起了人们越来越广泛地关注。房屋建筑是人们生活的基本保障。如果房屋建筑质量出现问题，就势必会威胁人们的生命健康以及社会的安定团结。因此，加强房屋建筑质量问题的研究，具有重要的现实价值。就我国当前的房屋建筑质量现状来说，其还存在着一些问题与通病。可见，要想提高房屋建筑质量，其前提条件是要分析这些通病，并找出有针对性的预防措施，这是房屋建筑事业发展中要应对的永恒课题。基于以上的论述，本文从通病、成因、措施三个角度，对相关问题作了详细地阐述。 1. 地面起砂 对于房屋建筑工程来说，地面起砂是其面临的最大质量问题。概括起来讲，这种问题主要是由三方面的原因造成的。首先，水泥强度过低的原因。如果水泥强度过低，达不到标准的质量要求，就很容易出现地面起砂的问题。其次，搅拌砂浆方法不当的原因。在搅拌砂浆的过程中，用水过多或者搅拌不均都可能造成地面起砂的问题。最后，二次抹面不当的原因。在现实中，二次抹面是防止地面起砂的重要保障。如果抹面时机不当或者抹面次数不够，就容易导致地面的毁坏，进而产生地面起砂的问题。 对于地面起砂的问题，本文提出了这样的预防措施：首先，要严格按设计要求的配合比配置砂浆，并切实保证砂子与水泥的质量。在施工实践中，我们最好将砂子用水进行冲洗，以满足施工实践的需要。其次，要切实保证基层表面的清洁。对于基层表面中存在砌筑、泥砂等杂物，要进行及时地平整与冲洗。同时，在抹面层的过程中，我们要使基层表面保持湿润状态，切忌砂浆水分的流失。此外，要及时擦干凹坑处的积水，使其保持干净状态。最后，要切实做好养护工作。防止地面起砂问题，不仅要保证施工的质量，而且要保证施工后的保养。在现实中，要不定时地对地面进行洒水保养。同时，对于地面破损的地方，要进行及时地修复。 2. 内墙抹灰层的空鼓与开裂 除了地面起砂问题外，内墙抹灰层的空鼓与开裂也是房屋建筑工程质量面临的通病。这种通病不是偶然发生的，而是由这样一些因素造成的：首先，内墙的基层较脏，没有进行及时地清扫。同时，对于内墙的基层，没有浇水或者浇水不科学。这些都是造成内墙抹灰层的空鼓与开裂重要原因。其次，对于凸凹不平的墙面，出现抹平过厚的状况；再次，砂浆的粘结强度不够造成的。例如，在施工中，砂浆配比不科学，就很容易造成砂浆粘结强度不够的问题。最后，施工人员操作不当引起的。例如，在施工过程中，如果施工人员没有对墙体进行分层抹灰，就非常容易造成内墙抹灰层空鼓与开裂的问题。 对于内墙抹灰层空鼓与开裂的问题，本文提出了这样的预防措施：首先，对于太过光滑的地面，要用介面处理剂进行及时地处理。而对于凹凸不平的墙面，要进行剔凿平整处理。在填平凹处地面时，易用l：3水泥砂浆做分层填平。同时，要将污垢隔离剂等各类化学物质清洁干净，将脚手架孔等各类凹处填平。此外，在抹灰以前，要对基层进行两次或两次以上的浇水，以保证基层的湿润。其次，在填埋管线时，要将管线控制在一个合理的深度。一般情况下，管线要距离墙面10—15mm左右。此外，为了保证暗管的牢固，最好先将暗管用钉子固定，再用1：3水泥砂浆进行分遍嵌实。 3. 外墙渗漏与内墙霉变 外墙施工是房屋建筑施工的有机组成部分，其出现的问题一般表现在两个方面，一是外墙的渗漏，二是内墙的霉变。究其原因，主要体现在以下几个方面：首先，外墙没有防水设施或者外墙的防水设施不健全容易引发该类问题。防水设施建设是外墙质量的重要保证，而防水材料又是防水设施建设的基础。在实践中，如果防水材料的质量不合格，就很难形成有效的防水薄膜，也就起不到防渗与防霉效果。其次，施工方面的疏忽也容易产生该类问题。例如，在施工过程中，如果脚手架的架眼添堵不密实，或者添堵材料配比不当[架眼添堵要用C15干硬性混凝土振捣密实]，就容易使雨水通过这些洞眼进入到强内，进而引起内墙的霉变。 对于外墙渗漏与内墙霉变问题，本文提出了这样的预防措施：首先，要选用合乎标准的防水材料。外墙抹灰砂浆配置过程中要按设计要求加防水剂，在粉饰外墙的过程中，要选用带有吸水性的饰面涂料。而且，一般情况下，要粉刷底、中、面三层涂料。要根据次序，进行逐一地粉刷。特别是中层的粉刷，一定要引起高度的重视。如果稍