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四川双马水泥股份有限公司拟发行股份购买 拉法基中国海外控股公司持有的 都江堰拉法基水泥有限公司 25%股权项目 评估说明 中企华评报字(2013) 第 1319 号 （共一册，第一册） 北京中企华资产评估有限责任公司 二〇一三年十二月二十六日 四川双马水泥股份有限公司拟发行股份购买拉法基中国海外控股公司持有的 都江堰拉法基水泥有限公司 25%股权项目评估说明 目 录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 1 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 2 第三部分 资产评估说明 3 第一章 评估对象与评估范围说明 4 一、 评估对象与评估范围 4 二、 企业申报的实物资产情况 4 三、 企业申报的无形资产情况 6 四、 企业申报的表外资产情况 6 五、 引用其他机构报告结论所涉及的相关资产 6 第二章 资产核实情况总体说明 10 一、 资产核实人员组织、实施时间和过程 10 二、 影响资产核实的事项及处理方法 11 三、 核实结论 11 第三章 资产基础法评估技术说明 14 一、 流动资产评估技术说明 14 二、 房屋建筑物评估技术说明 21 三、 机器设备评估技术说明 33 四、 在建工程评估技术说明 53 五、 土地使用权评估技术说明 56 六、 矿业权评估技术说明 58 七、 其他无形资产评估技术说明 60 八、 递延所得税资产评估技术说明61 九、 其他非流动资产评估技术说明61 十、 流动负债评估技术说明 62 十一、 非流动负债评估技术说明 66 第四章 收益