金亚花园业户装修手册.DOCVIP

北京市丰台区珠江峰景小区业主委员会 与 广东康景物业服务有限公司北京分公司 之 物业服务合同 之 附件四 装修手册 目 录 一 简 介……………………………………………………………3 二 装修程序……………………………………………………………3 装修申请程序………………………………………………………3 装修工程开工前须知………………………………………………4 装修工程期间须知…………………………………………………4 装修工程完工………………………………………………………5 有关保险……………………………………………………………6 业主咨询……………………………………………………………6 三 建筑及装修规定……………………………………………………6 四 装修规则……………………………………………………………8 五 声 明……………………………………………………………10 附件一 装修管理规定…………………………………………………11 附件二 装修申请表……………………………………………………12 附件三 室内装修保证书………………………………………………13 附件四 装修人员出入证申请表………………………………………14 附件五 装修许可证……………………………………………………15 附件六 业主/住宅室内装修工程完工通知书………………………16 附件七 改装暖气申请表………………………………………………17 附件八 空调机安装申请表………………………………………………18 附件九 装修流程图……………………………………………………19 一 简 介 1．本手册之目的 本手册旨在向所有珠江峰景小区业主提供一般基本资料，以便协助业主顺利进行室内设计及装修，符合装修管理要求，并使小区的整体结构外观和公众利益得到维护。 2．装修申请之批核 管理部并无指定任何装修公司承担本小区的物业室内装修工程，管理部建议各业主聘请有资质的本地装修公司，以免招致财物损失或一系列其它麻烦。 所有装修申请和装修设计图纸都应经过管理部的书面审核后，业主方可开始进行装修施工。管理部有权要求装修公司更改影响主体结构、公共管网的装修设计方案，建议及停止任何未经审核的装修工程。 二 装 修 程 序 （一）装修申请程序 1．业主需提交的资料 1．1业主进行装修前需提交申请人身份证件，填妥装修申请表，以书面形式详细列清装修项目，递交装修方案、详尽的装修设计施工图纸，并带齐装修公司的资质证明、营业执照原件及复印件、装修工人的身份证明文件、相片及特种作业（如电工、焊工等）证等。 1．2 装修图纸具体包括： 1．2．1室内装修： 1．2．1．1平面图 1．2．1．2天棚平面图 — 假天花、灯位等 1．2．1．3电气系统图、平面图 — 负荷分配、电位、灯位等 1．2．1．4暖气位置、水管走向图 1．2．1．4装修说明 — 用电负荷量、装修用料等 1．2．2业主办理装修申请时，需填妥“装修申请表”、“室内装修保证书”、 “空调机安装申请表”、和“装修人员出入证申请表”，如需改装暖气，填写“改装暖气申请表”。 2．装修保证金和其它费用 2．1装修保证金： 在进行装修前，装修公司必须缴付装修保证金，作为不损坏小区楼宇设备、设施公共场所及按照已审核的装修图纸进行装修工程的保证金。装修保证金金额为：商铺每户人民币80元/平米，普通住户每户人民币50元/平米，住宅封阳台每户1000元，住宅安装防盗门、空调每户500元。 2．2办证费： 人员进场进行装修前，装修公司应指定专人负责统一为其所有装修工人办理“装修人员出入证”，作为进出小区的凭证。装修人员出入证押金金额为￥50元/证，工本费￥10元/证。装修完毕后由装修负责人统一到管理部办理退证手续，管理部将按照出入证的实际数目退还押金。 2．3装修垃圾清运费： 一居室200元，二居室300元，三居室400元，三居室以上500元（砸墙、砸地每平米30元）。 2．4装修许可证：押金50元，工本费10元。 （二）装修工程开工前须知 业主必须： 1．已经收到正式审核的申请表、装修图纸和正式审核的开工文件。 2．填妥有关的保证书。 3．缴足装修保证金、办证费等费用。 4．办妥“装修许可证”和装修工人的“装修人员出入证”。 （三）装修工程期间须知 1．督导装修承造商 装饰装修企业所从事的装饰装修业务，首先应当与业主签订住宅室内装饰装修协议，并严格执行建设工程质量管理条例；物业管理部有权指示装修承办商按指定程序施工及向承办商出示装修规则和装修条例并确保承办商遵守有关规则和条例。 2．通知管理部开工日期 3．装修工程进行期间 业主必须允许管理部工作人员，包括保安、工程人员和管理人员进入装修现场进行监督