青岛唐岛海岸市场调研报告2014.12课件.ppt

青岛唐岛海岸市场价格研判 ; 调 研 结 论 考虑到市场上涨因素，黄岛区价格预计明年会温和上涨2-5%，我们唐岛海岸项目可以按照5%的上涨计算，预计2015年后可以实现7500元/㎡左右的价格。 依照以上价格，预计销售周期为12个月-15个月左右。;项目基本情况;项目基本情况;项目周边市场;一级竞品锁定金色环海、海尔山海湾、海信凤凰金岸、天齐雅城名筑、万达维多利亚湾;户型;竞品分析——海尔山海湾;户型;竞品分析——万达维多利亚湾;户型;87平套二比90平套二户型更好，90平套二北向无窗，南北通风性较差，87平套二户型整体较好，唯一不足为入门正对卫生间。;竞品分析——雅城名筑;竞品分析——雅城名筑;户型;竞品分析——凤凰金岸;本项目利用“典型楼盘比较法”，通过与目前在售的竞争项目进行比较，求取本项目市场比准均价。;住宅打分表 ;??品参考体系：; 调 研 结 论 考虑到市场上涨因素，黄岛区价格预计明年会温和上涨2-5%，我们项目可以按照5%的上涨计算，预计2015年后可以实现7500元/㎡左右的价格。 依照以上价格，预计销售周期为12个月-15个月左右。;显示值;展示名称;1.5千以下;日期;THANKS