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浅议卫生间渗漏原因及相关防治措施中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号： 房屋建筑的卫生间渗漏是长期以来一直困扰我们搞房屋建筑工程的一个难题和通病，反反复复的做闭水试验和维修，还经常出现渗漏现象。渗漏现象一般表现为穿板管道周围水迹斑斑，时间长了顶板面层脱落，严重者水滴不断，有时也会从一般位置渗漏，还可能会渗到卫生间隔壁的其他房间，污染室内装修，甚至会给用电线路、用电设备和房屋的结构带来一定的隐患。 一、根据我这几年在施工现场的亲身实践经验，我认为房屋建筑工程的卫生间渗漏的原因大致分为以下几个方面： 1、设计问题 (1)卫生间地面及四周没有采取有效的防水措施。 (2)穿板管道的要求不太明确等等。 2、施工问题 有的施工队伍不严格按照设计文件或施工规范要求，偷工减料，粗制滥造，质量低劣等是其主要原因，具体表现为： （1）现浇混凝土楼板配合比达不到设计要求，抗渗能力低下。 （2）现浇混凝土楼板振捣不密实，四周混凝土上翻高度不足，甚至没有上翻。 （3）穿板管道漏设套管或套管的高度不够。 （4）穿板管道周围堵洞不密实。 （5）防水材料不合格，涂刮铺贴不均匀，粘结不牢，局部漏铺等。 （6）地面坡度不明显或地漏标高控制不严，地面积水等。 二、针对以上几个方面的原因，根据我这几年在施工现场的施工经验，我认为防止房屋建筑工程的卫生间渗漏的施工措施有以下几个方面: 1、改进设计方案 （1）现浇混凝土强度的等级不低于C20，四周设置上翻圈梁，高度120mm，与现浇板一次浇筑。 （2）地面排水坡度不小于3%。 （3）防水材料选用耐老化、柔性好的复合防水涂料，四周上翻500mm，门口铺出300mm宽。 2、加强施工现场管理 (1)管道施工。管道施工时首先抓好上下水管道穿楼板预留洞、套管的留置，要认真核对图纸，依据图纸准确定位，将管道间距离和纵横尺寸掌握准确，并认真配合土建施工，不能遗漏，避免剔凿楼板，严格控制卫生洁具出水口标高，力求准确无误，地漏高度应掌握在面层做完后，箅子低于面层5mm左右，地漏水封高度不能小于50mm。 （2）楼板堵洞。全部管道安装完并确认无改动后再开始楼层的堵洞，首先要检查孔洞状况，孔洞如过小应当剔凿，保证管道与孔洞边缘有30-50mm的缝隙，并清理掉松散碎碴，适当清洗孔洞，使其无浮尘、无油渍，保证新老混凝土接槎良好，用厚度16-20mm木板制作模板，模板呈两个半圆，孔洞大于管道外皮5mm，将两块模板卡在管道上，缝隙之间宜粘贴海绵条，防止漏浆，下面垫上小方木，用14#铁丝吊紧在楼板下，然后集中搅拌混凝土，掺3%膨胀剂，混凝土浇筑前将洞口湿润，浇筑时振捣密实，禁止堵塞砖石、混凝土块等，浇筑养护时间不小于7天。 （3）找平层抹灰。找平层宜采用防水砂浆，抹灰前基层清理干净并洒水湿润，但不得有积水，找平层应平顺、不空鼓、不开裂且有找坡，沿墙角处应做不小于r=50mm圆弧，所有穿楼板管道根处应做不小于r=50mm、高50mm的台墩。 （4）防水层施工。我市的房屋建筑的卫生间防水大多采用聚氨脂防水涂料，在涂刷防水涂料时，基层应干燥，宜选择晴朗干燥天气施工，聚氨脂底胶固化24h后进行防水深层施工，防水涂层每次涂涮厚度应控制在1~2mm，第二次涂刷方向应与第一次涂刷方向垂直，两道工序间歇时间宜为24h，最后一层涂层固化前在其表面撒干净的粒径为1~2mm石渣，使其牢固粘在涂层表面，提高防水层与贴面材料粘结力。地漏、下水口涂膜应严格按操作规程的要求施工，地漏、下水口管壁应清理干净，使涂膜粘贴牢固，并深入口内不小于50mm。施工后应至少有7天自然干燥养护时间，并认真做好成品保护，避免过早上人，如发现破损应及时修补。 （5）闭水试验。防水涂层施工完毕要做蓄水试验，蓄水深度在地面最高处应有20mm的积水，如发现有渗漏应立即返修，直到蓄水试验不渗漏为止，卫生间全部地面做完后，都要做闭水试验。闭水试验时应将地漏、下水口等内侧封堵后蓄水，检查地漏，下水口周围是否严密不渗漏。 （6）保护层施工。保护层施工时应避免破坏防水层，镶贴面层时坡度要严格控制，地面要平顺，排水通畅，地面成活后不空鼓、不开裂、嵌缝严密，不显接槎，墙角根部、背部和管子根部粘贴平整、不漏贴、套割严密。 3、使用时注意事项： （1）保护好地面、墙面，碰损后及时修补。 （2）保护好管道，禁止碰撞。 （3）及时清理地漏内脏物，使排水通畅。 （4）对PVC塑料管道，禁止过热的水直接排出。 注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。 1